一、店面租赁合同可以解除吗

店面租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是协商解除。出租方与承租方经协商一致，可以提前解除租赁合同，双方应就解除后的相关事宜，如租金退还、物品交接等达成书面协议。

二是法定解除。若出现不可抗力因素，如自然灾害导致店面严重损毁无法正常使用；或者一方存在根本违约行为，如承租方未经出租方同意擅自改变店面用途、拖欠租金经催告后仍不支付，出租方有权；若出租方未按约定提供符合条件的店面，影响承租方正常经营，承租方也可解除合同。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，当事人可依据约定解除合同。

需注意的是，解除合同应遵循法定程序，一般需提前通知对方，并保留相关证据，以避免后续产生纠纷。

二、解除租赁合同要请律师吗

解除租赁合同是否请律师，需根据具体情况来定。

若租赁关系简单，双方对解除事宜无争议，比如租赁期限届满，双方协商一致不再续租，且在租金结算、物品交接等方面均能顺利达成共识，此时通常无需请律师，自行按照约定或法定程序办理相关手续即可。

但在一些复杂情况下，请律师是有必要的。例如，一方单方面解除合同，而另一方对解除的合法性存在异议，涉及到违约责任的认定、额的确定等问题；或者租赁合同中存在模糊不清的条款，对解除条件、后续事宜的处理约定不明，容易引发纠纷。此时律师可以凭借其专业的和丰富的实践经验，分析合同条款，梳理案件事实，为当事人提供准确的法律建议，代表当事人进行协商谈判，甚至在必要时通过诉讼或等法律途径维护当事人的合法权益，以确保解除租赁合同的过程合法合规，减少当事人的损失。

三、租赁合同解除必须催告吗

租赁合同解除并非必须催告，需根据具体情形判断：

一是法定解除情形。若存在不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定事由，当出现因不可抗力等致使合同目的无法实现这类无需催告即可解除的情形时，当事人可直接解除合同，不必进行催告。比如租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用，承租人可直接解除租赁合同。

二是约定解除情形。若租赁合同中双方事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，当事人可按约定解除合同，一般也无需催告。例如约定若出租人连续两个月未提供必要维修服务，承租人有权解除合同，当该情形出现时，承租人可直接解除。

但在一方迟延履行主要债务等部分情形下，通常需先催告，给予对方合理履行期限，对方仍不履行的，才能解除合同。如承租人逾期支付租金，出租人一般应先催告，催告后承租人仍不支付的，出租人才可解除合同。

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