一、房客不交租金赖着不走怎么处理

如果房客不交租金还赖着不走，可以通过以下方式处理：

（一）发送书面催款通知

以书面形式明确告知房客其拖欠租金的事实，并给予合理的期限支付租金，例如限定在7日或10日内支付，同时保留相关通知的证据。

（二）协商解决

尝试与房客协商，了解其不交租金的原因。如果是暂时的经济困难，可以协商达成新的支付方案，如分期支付等。

（三）解除

如果房客在催款通知规定的期限内仍未支付租金，且没有合理理由，根据租赁合同的约定，房东有权解除租赁合同。解除合同需以书面形式通知房客，并保留通知证据。

（四）寻求法律途径

1. 向提起诉讼，要求房客支付拖欠的租金、承担违约责任，并且搬离房屋。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、租金催款通知、房客拖欠租金的证据等。

2. 如果房客在法院判决后仍拒不执行，可向法院申请强制执行，由法院强制其搬离并执行租金支付等判决内容。

二、房客不交房租又不搬走怎么办

如果房客不交房租又不搬走，可以采取以下措施：

1. 发送书面通知。可以向房客发出催缴房租通知，明确告知其应缴纳房租的金额和期限，并提醒逾期不缴纳的后果，如解除租赁合同等，同时保留通知的相关证据。

2. 协商解决。尝试与房客进行协商，了解其不交房租的原因，若存在合理原因，可协商解决方案，例如适当延长交租期限等；若房客无理拒绝交租，则要求其尽快搬离。

3. 解除租赁合同。若房客在合理期限内仍未交租，根据租赁合同的约定，解除租赁合同，并要求其限期搬离。

4. 寻求法律途径。如果房客拒不搬离，可以向法院提起诉讼，要求房客支付拖欠的房租、违约金，并搬离房屋。在诉讼过程中，需提供租赁合同、催缴房租通知等相关证据。

三、房客不交租金怎么起诉

如果房客不交租金，要起诉可按以下步骤进行：

（一）准备证据材料

1. 租赁合同，这是证明双方租赁关系存在的关键证据，其中明确约定了租金金额、支付方式、支付周期等重要条款。

2. 催缴租金的通知记录，例如短信、微信聊天记录或者书面催缴通知，以证明租户拖欠租金的事实，并且房东已经进行了合理的催缴。

（二）确定管辖法院

一般情况下，依据规定，应到被告住所地（即租户住所地）或者合同履行地（通常为租赁房屋所在地）的基层人民法院提起诉讼。

（三）撰写

起诉状内容应包括原告（房东）和被告（租户）的基本信息、诉讼请求（要求租户支付拖欠的租金及可能存在的违约金等）、事实与理由（阐述租赁关系、租户拖欠租金的情况等），并由原告签名或盖章。

（四）立案与诉讼流程

将准备好的起诉状、证据材料等提交给有管辖权的法院立案庭进行立案。立案后，按照法院安排的程序进行诉讼，如等，最终等待法院作出判决。

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