一、租房违约不退租金合法吗

租房违约不退租金是否合法需视具体情况而定。

首先，若明确约定，租客违约时房东有权不退租金，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约行事通常是合法的。这种约定属于当事人意思自治范畴，法律予以尊重。

其次，若合同无此类明确约定，根据相关法律，虽然租客违约应承担违约责任，但房东直接扣留全部租金可能缺乏充分依据。此时房东应合理计算因租客违约造成的实际损失，如房屋闲置期间的租金损失、房屋损坏维修费用等，在损失范围内要求租客赔偿，超出损失部分的租金应退还租客。

再者，如果房东扣留租金的行为明显不合理、显失公平，租客可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身权益。会综合考量合同约定、实际损失等因素，依法作出公正裁判。

总之，不能一概而论地说租房违约不退租金就合法或不合法，要依据合同约定及法律规定来具体判断。

二、一般多少合法规定

目前并没有统一明确的法律规定租房押金具体多少才合法。通常情况下，租房押金由出租人与承租人双方协商确定。

从实践来看，多数情况下，租房押金常见为一个月租金，但这并非绝对标准。只要双方基于真实意思表示达成一致，且该约定不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，所确定的押金数额就是合法有效的。

如果在押金数额约定上存在争议，比如承租人认为押金过高不合理，或是出租人担心押金过低难以保障自身权益等情况，双方首先应尝试通过友好协商解决。若协商不成，可考虑向相关的管理部门反映，寻求调解。若调解无果，还可通过途径，由法院根据具体案件事实和相关法律规定，判定押金约定是否合理。总之，只要遵循平等自愿、公平合理原则确定的押金数额，一般都受法律保护。

三、不退违约金合法吗

租房合同中约定不退违约金是否合法，需视具体情况判断。

从合同约定角度，若合同明确规定在特定情形下租客违约时房东有权不退还违约金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种约定通常具有法律效力。比如合同中约定租客提前解约，房东可不退违约金，只要双方自愿达成该约定，一般是合法有效的。

从公平合理原则看，如果约定的不退违约金条款明显不合理、显失公平，比如租客只是轻微违约，却要承担巨额且不合理的违约金不退后果，这种情况下，法院可能会基于公平原则对该条款进行调整。

另外，若存在法定无效或可撤销情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，或者因重大误解订立合同等，那么约定不退违约金的条款可能无效或可被撤销。

总之，租房合同不退违约金不能简单判定合法与否，要综合考量合同约定、公平原则以及是否存在法定情形等多方面因素。

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