一、租赁房屋合同一方违约按法律要求怎么赔

租赁房屋合同一方违约，赔偿方式如下：

首先，看合同约定。若合同明确约定了违约赔偿的具体方式或数额，比如约定违约方需支付一额的违约金，或按照租金的一定比例赔偿，那么一般应按照合同约定执行。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求或机构予以适当减少或增加。

其次，若合同没有约定，则以违约行为造成的实际损失为赔偿依据。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因违约导致的房屋损坏维修费用等；可得利益损失例如守约方因对方违约无法将房屋转租获取的预期收益等。

此外，若违约行为致使合同目的无法实现，守约方有权，并要求违约方赔偿相应损失。在确定赔偿时，受损方有义务采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。

二、土地一般签多少年怎么付款

土地租赁合同的租赁期限和付款方式如下：

租赁期限：根据法律规定，耕地的租赁期限最长为三十年；草地的租赁期限最长为三十年至五十年；林地的租赁期限最长为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。不过，具体的租赁期限由合同双方协商确定，但不得超过上述法定最长时限。

付款方式：常见的付款方式有多种。可以选择一次性付款，即承租人在合同签订后的一定期限内，将整个租赁期间的租金一次性支付给出租人。也可以采用分期支付，如按年、按季度或按月支付，双方需在合同中明确每期租金的支付时间、金额等具体细节。还可能存在先付一定比例定金，后续再按约定方式支付租金的形式。付款方式由双方根据实际情况协商并在合同中清晰载明，以保障双方的合法权益。

三、租赁土地到期后地上建筑物怎么包赔

租赁土地到期后地上建筑物的赔偿问题，需依据具体情况判断：

第一，若租赁合同有明确约定，按约定处理。比如合同约定租赁期满地上建筑物无偿归土地所有者，那么出租方无需赔偿；若约定到期后承租方拆除建筑物恢复原状，承租方应照做，若造成土地损坏还需承担修复责任。

第二，若租赁合同无约定，需考量建筑物是否经出租方同意建设。若经同意建设，双方可协商处理，协商不成可通过评估确定建筑物价值，由土地所有者适当补偿，或由承租方在不影响土地正常使用的前提下自行处置。若未经同意建设，承租方可能构成违约，土地所有者有权要求其拆除建筑物并恢复原状，造成损失的还可要求赔偿。

第三，若地上建筑物符合规划且有合法手续，还应综合考虑建筑物的实际使用情况和价值，以公平合理的原则处理赔偿问题。总之，具体赔偿需结合合同约定、建设合法性及公平原则等多方面因素，必要时可通过法律途径解决纠纷。

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