一、房屋租赁合同的法条有哪些

涉及房屋租赁合同的法条众多，以下列举一些常见重要法条：

《中华人民共和国民法典》中规定，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。就房屋租赁合同而言，出租人有义务按照约定将房屋交付承租人，并在租赁期限内保持房屋符合约定的用途。承租人则需按照约定的方法或根据房屋的性质使用房屋，按时支付租金。

若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。同时，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

《屋租赁管理办法》也对房屋租赁作出规范，明确了房屋租赁登记备案制度，要求房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。该办法还对房屋不得出租的情形等作出规定，保障房屋租赁市场的正常秩序。这些法条旨在保障房屋租赁双方的合法权益，规范租赁行为。

二、房屋租赁合同到期纠纷该怎么解决

解决房屋租赁合同到期纠纷，可考虑以下途径：

一是协商解决。租赁双方可就争议事项进行友好协商，比如是否续租、租金调整、房屋设施损坏赔偿等问题，自行达成一致意见，签署补充协议或新的租赁合同，明确双方权利义务。

二是申请调解。可向当地的居民委员会、委员会等有关组织申请调解。调解人员会依据相关和公平公正原则，居中协调，促使双方达成和解协议。

三是提起诉讼。若协商和调解都无法解决纠纷，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，如租赁合同、租金支付凭证、房屋状况相关证据等。法院会根据法律规定和事实情况作出公正判决。

四是申请。若租赁合同中有仲裁条款约定，那么当事人可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应予以执行。

三、房屋租赁合同单方违约怎么办

在房屋租赁合同中，若一方单方违约，需根据具体情况和合同约定来处理：

一是查看合同约定。一般合同中会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等。若违约方的行为符合合同约定的违约情形，守约方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任，支付违约金等。

二是要求继续履行。若违约行为并未导致合同无法继续履行，守约方可以要求违约方继续履行合同，比如承租人未经许可提前退租，出租人可要求其继续租用至租赁期限届满。

三是赔偿损失。若违约行为给守约方造成了实际损失，超出违约金部分的损失，守约方有权要求违约方进行赔偿，损失范围包括直接损失和间接损失，例如因承租人违约退租导致房屋空置期间的租金损失等。

若双方就违约处理无法协商一致，守约方可以通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自身合法权益。

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