一、租赁合同有效是多久

租赁合同的有效期限由当事人自行约定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

在具体的租赁关系中：

1. 如果双方明确约定了租赁期限，例如约定租赁房屋为期五年，在这五年内租赁合同有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 如果当事人没有约定租赁期限，那么该租赁合同为不定期租赁合同。不定期租赁合同中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

所以，租赁合同的有效期限主要取决于当事人的约定，但最长不得超过二十年的法定限制。

二、租赁合同上有章么

租赁合同是否有章不能一概而论。

在实践中，有些租赁合同可能会加盖公章。比如企业之间签订租赁合同，通常会加盖企业公章以表明该合同是企业的行为，代表企业的意志。这种公章的加盖有助于确定合同主体的身份以及合同的严肃性和有效性。

也有些租赁合同可能加盖合同专用章。合同专用章是专门用于签订合同的印章，与公章具有类似的法律效力，能表明合同是经过一方合法授权而签订的。

当然，还有一些租赁合同可能没有盖章。例如个人之间签订的租赁合同，可能仅由双方签字确认。签字同样具有法律效力，能表明双方对合同条款的认可。

所以，租赁合同上可能有章（公章或者合同专用章），也可能没有章（仅有签字）。

三、租赁合同要写经办人吗

在租赁合同中写经办人是较为常见且有一定好处的。

一方面，写经办人有助于明确租赁事务的具体对接人。在租赁业务开展过程中，例如租金收付、房屋设施交接、维修通知等事务的联系沟通方面，经办人可以作为直接的责任人进行操作。如果出现纠纷，能迅速确定在租赁关系中负责具体事务操作的人员身份，方便追溯相关事项的处理情况。

另一方面，从企业或组织的角度看，如果是等主体作为出租人或承租人，经办人在一定程度上代表公司履行租赁合同相关的工作。在合同履行、管理以及可能的司法程序中，经办人能够就自己经办范围内的事项进行说明，提供证据等。

但是，并没有强制要求租赁合同必须写经办人，是否写经办人由租赁双方根据实际情况自行决定。

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