一、房东收了一年房租加定金违约了咋办

房东收一年房租及定金后违约，租客可采取以下措施维护权益：

首先，查看租赁合同。合同中通常会约定违约责任，明确房东违约时应承担的责任，比如支付违约金的具体金额或计算方式。

其次，与房东协商。以书面或面谈形式，指出房东违约事实，依据合同要求其承担违约责任，如退还剩余房租、双倍返还定金，并赔偿因违约造成的实际损失，像重新找房产生的费用等。

若协商无果，租客可通过法律途径解决。一是向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。这些部门可居中协调，促使双方达成解决方案。二是直接向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付房租和定金的凭证、房东违约的证据等相关材料，通过法律程序要求房东承担违约责任，赔偿自身损失。法院会依据事实和法律作出公正判决，保障租客合法权益。

二、租客不给租金可以报警吗

租客不给租金，报警是可行的一种方式，但需明确警察的处理范围。警察主要职责在于维护社会治安、处理涉嫌违法犯罪行为。若租客不给租金过程中引发冲突、肢体伤害等治安事件，警察会介入处理，以维护现场秩序、保障当事人人身安全。

然而，就租客不给租金这一单纯的而言，警察通常不会深入处理具体的租金纠纷问题。因为此类纠纷本质上属于租赁合同纠纷，是民事法律关系范畴。

在这种情况下，房东可先尝试与租客友好协商，明确告知对方按时支付租金的义务以及不支付的后果。若协商无果，房东可依据租赁合同的约定，通过向人民法院提起诉讼来解决。向法院起诉时，需准备好租赁合同、租金支付记录等相关证据，以维护自身合法权益。总之，报警可解决伴随的治安问题，但解决租金纠纷最终还需借助民事法律途径。

三、一直不交房租可以报警吗

一直不交房租，报警是可行的选择，但需明确警察的职责范围。警察主要负责处理涉及治安、刑事等方面的事务。在不交房租这件事上，若租客拒不支付房租且引发冲突，如言语威胁、肢体冲突等影响社会治安的情况，警察会介入处理以维护秩序。

不过，从本质上来说，不交房租属于民事。房东与租客通常签订有合同，租客按时支付房租是合同义务。若租客未履行该义务，房东可通过途径解决。比如，向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租，若合同中有约定违约金，还可主张违约金；若租客长期拖欠房租导致合同目的无法实现，房东还可请求解除租赁合同。

总之，报警在特定情况下有一定作用，但解决房租纠纷更有效的方式往往是通过民事诉讼，利用法律手段维护自身合法权益。

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