一、房屋租赁合同没写取暖费要交吗怎么办

一般来说，房屋租赁合同未明确约定取暖费的情况下，是否需要缴纳取暖费需要根据具体情况判断。

如果当地的相关法规或行业惯例明确规定，房屋租赁期间的取暖费应由承租方承担，那么即使合同未写，承租方也应当缴纳取暖费。

如果当地没有此类规定，且合同中也未提及取暖费相关事宜，那么承租方可以与出租方协商确定是否需要缴纳取暖费。如果双方协商后达成一致需要缴纳，应在合同中补充约定相关条款；如果协商后确定无需缴纳，应保留好协商的证据。

若出租方在合同未约定的情况下要求承租方缴纳取暖费，承租方可以拒绝，并说明理由。如果双方无法协商解决，可以通过向相关的物业管理部门、房屋租赁管理部门等咨询或寻求调解，以维护自身的合法权益。总之，在这种情况下，需要依据具体情况和相关规定来确定是否需要缴纳取暖费以及如何处理。

二、没有约定暖气费怎么办

若租赁合同未约定暖气费，通常应根据相关和交易习惯来确定。一般而言，暖气费的承担主体需依据房屋的用途来判断。若该房屋用于居住，通常由承租人承担暖气费；若用于商业经营等其他用途，可能由出租人承担。

若双方在合同履行过程中对此产生争议，可先协商解决。协商不成的，可考虑以下途径：一是依据当地的行业惯例和交易习惯来确定暖气费的承担方；二是若涉及公共服务性质的暖气供应，可向相关管理部门咨询了解相关规定和标准，以明确责任。

此外，还可以从合同的其他条款或相关法律规定中寻找线索。比如，如果合同中约定了与房屋使用相关的其他费用承担方式，可能会对暖气费的承担有一定的参考意义；或者依据《》中关于合同履行、权利义务等方面的规定来综合判断。总之，在没有约定的情况下，需要综合各种因素来确定暖气费的承担方。

三、房屋租赁口头合同有效么

一般情况下，房屋租赁口头合同在一定条件下是有效的。

如果双方当事人对租赁房屋的相关事宜，如租赁期限、租金、押金等都有明确的约定，且双方都实际履行了合同义务，那么口头合同是有效的。例如，租客按照约定支付了租金，房东也将房屋交付给租客使用，这种情况下口头合同是受到法律保护的。

然而，如果在合同履行过程中发生纠纷，一方主张合同的内容与口头约定不一致，且没有其他证据证明口头约定的内容，那么可能会面临举证困难的问题，从而对其主张不利。

另外，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方当事人都可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

所以，不能简单地说房屋租赁口头合同一定有效或无效，需要根据具体情况进行判断。如果涉及到较大金额的租赁或者可能产生纠纷的情况，建议签订书面合同，以避免不必要的法律风险。

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