一、中介租的房子需要交取暖费吗

关于中介租的房子是否需要交取暖费，需根据具体情况来确定：

一是看约定。若租赁合同中明确约定由承租人承担取暖费，那么租户就需要按照合同履行缴费义务。因为依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

二是若合同没有约定。通常情况下，取暖费一般由房屋的实际使用人，也就是租户来承担。因为租户在租赁期间实际享受了取暖服务，按照公平原则，应当支付相应费用。但如果当地有相关惯例或者根据房屋性质等特殊情况，可能会有不同的处理方式。例如有些地区对于公租房等保障性住房，取暖费可能由政府或者相关部门承担一部分或者全部。

总之，租户是否需要交取暖费，关键要看合同约定以及具体的实际情况。

二、通过中介租的房子有法律效应吗

通过中介租的房子，若满足法定条件，则具有法律效力。具体分析如下：

一是主体适格。出租方需对房屋有合法的处分权，比如是房屋的所有权人或者经所有权人授权的代理人；承租方应具备相应的民事行为能力。

二是意思表示真实。租赁双方在签订租赁合同时，应是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。例如，中介没有故意隐瞒房屋的重大瑕疵来误导承租方。

三是内容合法。租赁合同的条款需符合的规定，不违反公序良俗。比如约定的租金、租赁期限等内容都应在法律允许的范围内。

四是形式合法。一般而言，合同可以采用书面形式，对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

只要通过中介租赁房屋的过程中，租赁合同符合上述条件，就是有效的，对租赁双方均有法律约束力。

三、通过中介租出去的房子中介会负责吗

中介在房屋租赁过程中承担一定责任，但具体责任范围需依据相关约定和法律规定来确定。

一方面，在促成房屋租赁交易时，中介有如实报告的义务。其应当向出租方和承租方如实介绍与租赁相关的重要信息，比如房屋的实际状况、周边环境等。若因中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致租赁双方遭受损失，中介需承担赔偿责任。

另一方面，若在租赁合同履行期间，双方对合同条款的理解或执行出现争议，中介一般有协助沟通、协调的责任，尽力促使双方妥善解决问题。不过，若租赁双方已顺利签订合同，且后续问题并非因中介过错导致，中介通常无需对租赁过程中的所有事项负责，比如租客在租赁期间对房屋的正常使用损耗等。

总之，中介是否负责以及负责的程度，要看具体情况，关键在于其是否履行了应尽的义务，是否存在过错。

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