一、毁坏租赁物犯罪怎么判

1.有意破坏公物罪，就是故意弄坏别人或自己的东西，如果数量大或情节严重的话就会被判刑。

2.犯这个罪的人需要满足两个条件，一个是要成年，有承担责任的能力，另一个就是得故意去弄坏公家或私人的东西。

具体来说，损坏的东西价值大或情节严重的话，可能会被判3年以下、或罚款；如果更严重的话，可能会被判3年以上7年以下有期徒刑。

《》第二百七十五条

故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的追诉标准的规定

（一）》第三十三条故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

（一）造成公私财物损失五千元以上的；

（二）毁坏公私财物三次以上的；

（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；

（四）其他情节严重的情形。

二、换房东了租赁凭证需要变更吗

换房东了，租赁凭证通常是需要变更的。具体分析如下：

从合同主体角度来看，租赁凭证是对租赁关系及相关权利义务的一种证明。原房东与租户签订并形成租赁凭证，当房东变更后，租赁关系中的出租方主体发生了变化。新的房东与租户需要重新明确彼此的权利义务，如租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，这些内容可能与原租赁凭证有所不同，所以需要变更。

从法律风险防范角度而言，若不及时变更租赁凭证，在租赁过程中可能会出现诸多问题。例如，当涉及租金纠纷、房屋使用纠纷等情况时，由于租赁凭证上的出租方信息与实际不符，可能导致责任认定不清，增加解决纠纷的难度和成本。

租户应与新房东协商，按照相关规定和流程，及时办理租赁凭证的变更手续，以保障自身合法权益，避免潜在的法律风险。

三、合租租赁备案证明是一人一份吗

合租租赁备案证明通常不是一人一份。一般来说，一份租赁备案证明对应一份合同，是对该租赁关系及相关租赁事项在相关部门进行登记备案的凭证。

在合租情况下，虽然涉及多个合租人，但整体是基于同一租赁关系签订一份房屋租赁合同。租赁备案是针对这份合同所确立的租赁关系进行的，所以通常只需办理一份租赁备案证明。这份证明主要是明确出租方与承租方（包括所有合租人）之间的租赁权利义务关系、租赁房屋的具体情况等信息。

不过，在实际操作中，部分地区可能出于管理或其他特殊需要，会根据具体情况为每个合租人提供一份备案证明副本或者类似的证明材料，但这并非普遍做法。总之，多数情况下是一份租赁备案证明对应一个租赁关系，而非按合租人数每人一份。

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