借钱不还，却声称房子已抵押，让你束手无策？面对债务纠纷，千万不要坐以待毙。本文将为您提供必要的信息和应对策略，帮助您保护自己的权益。

得知借款人声称房子已抵押，不要轻信其说辞。以下步骤有助于您厘清真相并维护自己的权益：

1. 核实抵押情况：向当地不动产登记部门查询房产抵押登记信息，确认是否存在有效抵押。

2. 了解借款合同：仔细审查借款合同，确认是否约定抵押条款。如果未约定，则借款人无法擅自抵押房产。

3. 向法院提起诉讼：如果核实后确无抵押，或抵押无效，您可以向法院提起诉讼追讨债务。

4. 申请财产保全：在提起诉讼前，可以向法院申请财产保全，冻结借款人名下财产，防止其转移资产。

5. 协商还款计划：如果借款人确实有困难，可以尝试与之协商还款计划，避免诉讼的诉累和成本。

需要注意的是，以下情况可能导致抵押有效：

借款合同中明确约定抵押条款。

借款人取得房产所有权后，擅自抵押房产。

债权人基于善意和合法程序取得抵押权。

在借贷过程中，一定要谨慎对待抵押条款，妥善保管借款合同，避免因抵押无效而蒙受损失。

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