一、租房约定不退租金合法吗怎么办

租房约定不退租金是否合法，需视具体情况而定。

若该约定是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定与公序良俗，一般具有法律效力，属于合法约定。例如，在中明确约定因承租人自身原因提前解约的，租金不予退还，这种约定通常有效。

然而，若存在以下情形，该约定可能不合法：一是显失公平，比如约定只要承租人提前退租就一分不退租金，且出租人无任何损失承担义务，严重损害承租人权益；二是格式条款，若此约定是出租人提供的格式条款，且未对承租人尽到合理提示和说明义务，该条款可能无效。

若认为约定不合法，承租人可先与出租人协商沟通，说明不合理之处，尝试协商退还部分租金。若协商无果，可收集相关证据，如租赁合同、沟通记录等，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取达成和解。若调解仍无法解决问题，可考虑向提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定，判定约定是否合法以及租金退还事宜。

二、违法吗怎么举报

租房收取押金一般不违法。在租赁关系中，房东为保障自身权益，防止租客损坏房屋及财物、拖欠租金等，通常会收取一定押金，这是常见的民事约定。但如果存在房东无故克扣押金、在租赁关系结束后拒绝退还等不合理情形，则可能涉及违法行为。

若要举报房东不合理收取或处置押金的情况，可采取以下途径：

一是向当地房地产管理部门反映。各地的住建委、房管局等负责对市场进行监管，可通过其官方网站、服务热线或前往办公地点提交书面材料等方式进行投诉。

二是寻求消费者协会的帮助。租赁行为也属于消费范畴，消费者协会有权调解消费纠纷。可拨打热线或通过其官方渠道反映问题。

三是若争议较大，可通过解决。收集好租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通的记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

三、租房不退怎么办

租房不退可能涉及多种情况。若指的是租房押金不退，需先查看租赁合同中关于押金退还的具体约定。若合同明确在满足一定条件下应退还押金，而房东无故不退，租户可采取以下措施：

首先，尝试与房东友好协商，清晰说明合同约定内容，要求其按约退还押金。

其次，若协商无果，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解处理。

再者，若上述途径均无法解决，租户可考虑通过法律途径维护自身权益。准备好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并可主张因房东不退还押金给自身造成的合理损失。

若指的是房屋租赁到期后房东不让租户退房，这可能构成。租户同样应先依据租赁合同与房东沟通，表明租赁期限已到，有权退房。若房东仍拒绝，租户可在确保自身安全的前提下，自行搬离并保留相关证据，必要时也可通过诉讼要求房东排除妨碍。

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