一、房屋租赁证明被租客拿走怎么办

若房屋租赁证明被租客拿走，可采取以下措施：

首先，尝试与租客友好沟通。以平和理性的方式联系租客，说明该证明对您有重要用途，例如可能涉及房屋后续管理、备案相关事务等，要求其归还。若租客配合，顺利拿回则问题解决。

其次，若租客拒绝归还或无法联系上，可考虑重新办理。向房屋所在地的相关管理部门咨询重新办理房屋租赁证明所需的材料和流程。通常可能需要租赁合同、明、明等基础文件。按要求准备好材料后，前往相应部门申请补办。

再者，若因租客拿走租赁证明导致自身权益受损，比如因无法提供证明而遭受经济损失或面临管理部门处罚等情况，可保留相关证据，如与租客沟通的记录、因缺少证明产生损失的凭证等，必要时通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼要求租客承担相应责任。

二、房屋租客扰民怎么处理

当遇到房屋租客扰民的情况，可通过以下方式处理：

一是沟通协商。房东可先与租客进行友好沟通，向其明确指出其扰民行为，如噪音过大、作息不规律等对周围邻居或其他住户造成的不良影响，要求租客改正并注意自身行为，遵守社会公德和居住规范。

二是发出书面通知。若口头沟通效果不佳，房东可以书面形式向租客发送通知，再次强调扰民问题的严重性，设定一个合理的整改期限，要求租客在期限内解决问题。

三是寻求物业协助。可联系小区物业管理处，由物业工作人员出面协调处理。物业可依据小区管理规定，对租客进行劝导和。

四是依法解除租赁关系。若租客经多次沟通和警告后仍不改正扰民行为，严重影响他人生活且违反租赁合同中关于文明居住等相关约定，房东有权依法解除租赁合同，要求租客搬离。

三、房屋漏水是租客负责还是房东负责

房屋漏水责任的归属需根据具体情况判断：

一是看漏水原因。若因房屋本身的质量问题，如房屋年久失修导致屋顶、墙壁等防水设施损坏而漏水，此为房东的责任。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，需对房屋及其附属设施进行定期检查、维修，保障租客正常使用。

二是若漏水是租客使用不当造成的，比如租客在房屋内进行不合理的改造、装修，或者使用不当的用水设备等导致漏水，那么责任应由租客承担。租客在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得故意或因重大过失损坏房屋。

三是若漏水原因无法明确，一般倾向于由房东承担责任。因为房东对房屋的整体状况更为了解，且在租赁合同中通常承担更多的维修和保障义务。总之，确定责任需综合多方面因素，依据具体情况进行判断。

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