一、房东不收租金可以提前退租吗

房东不收租金这一情况，并不必然意味着租户可提前退租。

从法律层面分析，是出租人与承租人就租赁房屋相关权利义务达成的协议。若合同中有关于提前退租的具体约定，比如约定了租户在满足一定条件下可提前退租，那么只要租户符合该条件，即便房东不收租金，也能依据合同约定提前退租。

若合同未明确约定提前退租事宜，虽然房东不收租金，但这一行为并不等同于同意租户提前解除租赁合同。因为不收租金可能存在多种原因，例如房东暂时资金充裕、忘记收取等，并不能直接推断为对租户提前退租的许可。

在此情形下，租户若想提前退租，建议与房东进行充分沟通协商。告知房东退租意愿及原因，争取获得房东书面同意。若未经房东同意擅自提前退租，租户可能需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。总之，租户应谨慎行事，依据合同和法律规定处理提前退租问题。

二、市房屋租金扣除一个月是多少

在成都市，房屋租金专项附加扣除标准要根据城市的不同区域来确定。具体如下：

1.若租赁住房位于成都市的中心，也就是、、、、、成都、成都、、、、，每月扣除标准为1500元。

2.若租赁住房位于成都市的其他区域，也就是、、新津区、、、、、、、、，每月扣除标准为1100元。

需要注意的是，人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房利息和住房租金专项附加扣除。同时，纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

三、厂房出租租金年递增不能高于多少

厂房出租租金年递增幅度并无明确的法律强制性规定，通常由出租方和承租方在租赁合同中自行协商确定。不过，在实践中，需考虑多方面因素来合理约定递增幅度：

一是市场行情。若所在地区厂房租赁市场整体价格波动较小且稳定，递增幅度一般不宜过高，可能控制在3%-5%左右较为合理；若市场行情变化较大，如土地成本上升、需求增加等，可适当提高，但通常也不宜超过10%。

二是企业承受能力。承租方租赁厂房用于生产经营，过高的租金递增可能影响企业的正常运营和利润空间。出租方需考虑承租方的经营状况和承受能力，确保租金递增在合理范围内，以维持长期稳定的租赁关系。

三是合同约定。双方可根据具体情况，在合同中明确约定租金递增的方式和幅度，比如按照固定比例逐年递增，或者根据特定指标（如物价指数等）进行调整。总之，应以公平、合理且符合市场规律为原则来确定租金年递增幅度。

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