一、不给租金怎么解除租赁合同

在遇到承租人不给租金的情况，想要解除租赁合同，可参考以下做法：

一是催告支付租金。根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这个合理期限一般可根据具体情况确定，比如给承租人发送书面催告通知，明确告知其在一定期限内，如15日或30日内支付租金。

二是若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人则可以解除租赁合同。解除合同的方式通常有两种：一种是通知解除，即出租人向承租人发送解除租赁合同的通知，通知到达承租人时合同解除；另一种是通过诉讼或仲裁途径解除，出租人可以向提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求确认解除租赁合同的效力。

需要注意的是，在整个过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、催告通知、租金支付记录等，以便在可能的纠纷中维护自身合法权益。

二、不动产租赁住房属于个人吗

不动产租赁住房的所有权归属需分情况来看：

一是若该不动产租赁住房是由个人购买、自建等合法方式取得所有权，那么其所有权属于个人。个人对该住房依法享有占有、使用、收益和处分的权利，在符合相关规定的前提下，可以将其出租获取收益。

二是若该住房是通过租赁等方式从他人处取得使用权，那么个人仅享有一定期限内的使用权，所有权并不属于个人。例如，个人从房东处租来的房屋，个人只有在租赁期间使用该房屋的权利，不能擅自对房屋进行处分等涉及所有权的行为。

三是在一些特殊情况下，如共有不动产租赁住房，可能存在多个主体共同享有所有权的情形。各共有人按照约定或者法律规定对房屋享有相应权利。

总之，不动产租赁住房是否属于个人，关键要看其所有权的实际归属情况，不能一概而论。

三、本年度的所有租赁时间不可交叉

租期共性原则要求，同一年度内不可存在重合的租赁时段。

举例来说，若首租日期为3月20日，则其后续租须在该日后启动，而非在此前。

此项规定旨在保证租赁过程中的公正与透明度，避免租金计算的重复以及利益的不公分配。

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