一、租赁合同房屋占用费的法律规定有哪些

租赁合同房屋占用费相关法律规定如下：

-性质：房屋占用费本质上是对房屋实际使用、占用期间的费用补偿。在租赁关系中，当承租人在租赁期限届满后或等情形下，仍继续占用房屋时，便产生房屋占用费。

-确定标准：一般参照合同约定的租金标准来确定房屋占用费。这是因为租金标准是双方在建立租赁关系时，基于房屋价值、市场行情等因素协商确定的，能合理反映房屋使用价值。若合同未约定或约定不明，可参照当地同类房屋的市场租金水平来确定。

-支付期限：从应当返还房屋而未返还时起算，直至实际返还房屋之日止。若期间存在合法抗辩事由，如不可抗力等，应相应扣除该期间。

-法律依据：《中华人民共和国》等相关法律规定，在租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。承租人无正当理由逾期返还房屋，构成无权占有，出租人有权要求其支付房屋占用费，以弥补自身损失。

二、租赁房屋合同有没有法律标准

租赁房屋合同有法律标准。

从合同主体看，双方需具备相应民事行为能力，出租方应是房屋合法所有权人或有转租权人，承租方应能独立承担。

在合同内容方面，应明确房屋具体信息，包括地址、面积、户型等；租金及支付方式需清晰，如租金金额、支付周期、支付途径等；租赁期限要确定起始与结束时间。同时，对房屋的使用用途、维修责任、违约责任等也应有详细规定。比如，明确维修义务归哪方，违约情形及违约方应承担的后果。

另外，合同形式也有要求，虽然口头租赁合同在一定范围内有效，但为避免纠纷，建议采用书面形式，将双方权利义务以文字形式固定。书面合同便于留存证据，在发生争议时能更好地保障双方合法权益。符合上述法律标准的租赁合同，才具有法律效力，受法律保护。

三、租赁合同违约起诉什么后果

若因租赁合同违约被诉至法院，可能产生多种后果：

第一，承担违约责任。法院经审理若认定违约方违约事实成立，会判决违约方承担合同约定的违约责任，比如支付违约金，违约金数额依合同约定，若约定过高或过低，法院可根据实际损失进行调整；还有可能判决违约方赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括直接损失和合理的间接损失。

第二，继续履行合同。在某些情形下，若合同仍有继续履行的可能与必要，法院会判令违约方继续履行租赁合同义务，保障守约方对租赁物的正常使用权益。

第三，信用受损。违约诉讼记录会对违约方信用产生负面影响，这可能在后续商业活动、信贷申请等方面带来阻碍。

第四，承担用。败诉方通常需承担案件的诉讼费，若有，还可能需承担对方合理的等维权费用。这会增加违约方的经济负担。总之，租赁合同违约被诉至法院，违约方需做好承担法律责任与不利后果的准备。

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