一、合租室友搬走了房租怎么办

合租室友搬走后，房租的处理需视具体情况而定：

第一，若明确约定各方的租金分担比例，在室友搬走后，其他合租人应按照原约定比例继续承担各自部分房租。若剩余合租人希望维持租赁关系，可共同协商是否重新分配租金份额，以确保房租按时足额交付。

第二，若室友提前搬走违反了租赁合同约定，属于违约行为。根据合同违约责任条款，其可能需承担相应违约责任，包括继续支付剩余租租或支付一定违约金。剩余合租人可要求违约方承担责任，以弥补因违约造成的租金损失。

第三，若室友搬走得到其他合租人及房东同意，且各方就房租重新协商达成一致，比如剩余合租人共同承担或寻找新室友分担，那么应按新的约定执行。若房东参与协商，需确保新约定符合租赁合同的基本框架与原则，避免后续产生纠纷。

总之，合租室友搬走后的房租处理，以租赁合同约定为基础，结合实际情况，通过协商或法律途径合理解决。

二、合租室友中途退租要退房租吗

合租室友中途退租是否退房租，需视具体情况而定。

若租赁合同有明确约定，按约定处理。比如约定中途退租房租不予退还，那么通常应依此执行；若约定按一定条件或比例退还，则从其规定。

若无相关约定，从公平和实际使用情况考量。若退租后剩余租期较短且房屋难以短时间再次出租，已支付房租可适当退还部分，以平衡双方利益；若剩余租期较长，房东或其他室友有足够时间重新招租，退租室友应承担相应违约责任，房租退还比例可协商确定。

另外，若退租是因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致，如突发重大疾病需回老家治疗等，一般应酌情退还部分房租。总之，可先由各方友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、合租室友突然不租了房租该谁承担

这取决于合租时各方的约定情况。

若在合租之初，合租人之间签订了合租协议，且协议中对一方提前退租时房租承担问题有明确规定，那么就按照协议执行。比如协议约定若一方中途退租，需承担剩余租期一定比例的房租以弥补其他室友损失，该退租室友就应依约履行。

若没有相关书面约定，从公平合理及实际使用角度看，退租室友应承担其退租前实际居住期间的房租。而对于退租后剩余租期的房租，其他继续居住的室友可协商决定分担方式。若其他室友能够找到新的合租人填补退租室友的空缺，且新合租人愿意按照原租金标准支付房租，那么房租由新老合租人共同承担。若无法及时找到新合租人，剩余室友可能需按原居住人数比例分摊增加的房租。

若因退租室友突然退租给其他室友造成额外损失，如重新寻找合租人产生的费用等，退租室友可能也需承担相应赔偿责任。

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