一、安置房可以租赁吗现在北京

在北京市，安置房通常是可以租赁的。

1. 一般情况下，若安置房的产权已明确且符合相关规定，业主有权将其进行出租。租赁行为受到的约束，双方需签订合法有效的，明确租赁期限、租金等相关条款。

2. 不过，部分安置房可能在一定期限内受到限制，不能随意出租。比如，在安置房的安置协议中可能规定了一定的限制条件，或者当地政府对于安置房的出租有特定的管理规定。

3. 此外，租赁双方还需注意相关的税费问题，按照规定缴纳相应的税费。同时，在租赁过程中，双方都应遵守法律法规和社会公德，保障自身和他人的合法权益。

总之，安置房是否可以租赁要根据具体情况来确定，需同时考虑产权、相关规定以及双方的权益等因素。

二、回迁安置房可以过户吗现在

回迁安置房是否可以过户，需根据具体情况判断。一般来说，回迁安置房在取得满一定年限后，经相关部门批准可以办理过户手续。若回迁安置房尚未取得房产证，通常无法直接办理过户，因为此时房屋的产权尚不明确，无法进行产权变更登记。此外，不同地区对于回迁的政策规定可能有所差异，有些地区可能对过户有更为严格的限制条件，如要求回迁户实际居住一定年限等。所以，要确定回迁安置房是否可以过户，需结合当地的政策法规以及房屋的具体情况来综合考量。

三、安置房有效吗

一般情况下，安置房租房合同是有效的。安置房虽然具有一定的特殊性，但只要合同双方具备相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租房合同就具有法律效力。

然而，如果安置房本身存在产权纠纷尚未解决，或者未取得合法的产权证明，那么在此情况下签订的租房合同可能会存在效力瑕疵，可能会导致合同在某些情况下无法得到完全的履行或者在发生纠纷时难以得到法律的有效保护。

所以，不能一概而论地说安置房租房合同一定有效，需要根据具体的安置房情况以及合同的签订等相关因素来综合判断。

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