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未签租房合同是否能要回租金

合飞律师3周前 (04-09)普法百科2

一、未签租房合同是否能要回租金

未签租房合同在一定条件下能要回租金。

若租客交付租金后,房东尚未提供房屋供租客使用居住,基于公平原则和交易习惯,租客有权要求返还租金,因为房东没有履行对应提供租赁物的义务。

若租客已实际使用房屋一段时间,虽无书面合同,但已形成事实上的租赁关系。这种情况下,租金能否要回需看具体情况。若因房东原因,比如房屋存在重大质量问题无法正常居住,租客可主张房东退还部分或全部租金;若因租客自身原因提前退租,在无法定或约定事由时,房东可能无需退还剩余租金。

另外,根据法律规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁,双方均可随时。若因不定期租赁导致租赁关系解除,租金应按实际使用情况结算。总之,未签租房合同能否要回租金,需结合实际履行情况及具体法律规定判断。

二、租房没签合同退房算违约吗

租房没签合同,退房是否算违约需视具体情况而定。

若双方虽未签订书面合同,但已实际履行租赁关系,形成事实上的租赁关系。若在租赁期限内提前退房,可能构成违约。此时,需考虑当初是否有关于租赁期限、退房条件等方面的口头约定,若违反该约定提前退房,可能需承担违约责任

若没有明确约定租赁期限,根据法律规定,这种情况视为不定期租赁。在不定期租赁中,双方当事人均可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此,承租人作为不定期租赁的一方,也可随时退房,这种情况下不算违约。

总之,没签合同退房是否违约要依据是否存在明确约定、租赁性质等因素判断。若因退房引发纠纷,建议收集如租金支付凭证、沟通记录等相关证据,必要时通过法律途径维护自身合法权益。

三、租房合同被骗签一年押金一千多拉黑了能起诉吗

可以起诉。若存在租房合同被骗签的情况,在被对方拉黑后,仍有权利通过法律途径维护自身权益。

首先,需明确被骗签合同的相关证据收集,例如聊天记录、通话录音等能证明签订合同时存在欺诈情形的材料。这些证据对于证明合同并非真实意思表示至关重要。

其次,关于押金问题,若合同因欺诈而无效或可撤销,基于合同收取的押金理应退还。将对方拉黑这一行为,并不影响当事人依法主张权利。

准备好以及相关证据材料,向有管辖权的人民提起诉讼。法院会根据提交的证据和事实情况进行审理,若确实认定存在欺诈行为,会依法作出公正判决,判定合同的效力以及押金退还等事宜。起诉是维护自身合法权益的有效途径,要积极通过法律手段解决纠纷。

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