一、房屋租赁进行备案怎么办理手续

办理房屋租赁备案手续，通常按以下步骤进行：

第一步，准备材料。需要准备房屋租赁合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及租赁双方当事人的明等。若出租委托代管房屋，还需提交委托代管人授权出租的证明；若是共有，需提交其他共有人同意出租的证明。

第二步，提出申请。租赁双方需共同前往房屋所在地的房地产管理部门或相关政府机构指定的备案登记部门，提交准备好的材料，填写房屋租赁备案申请表，如实申报租赁信息，包括租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金等。

第三步，审核与登记。相关部门会对提交的材料进行审核，核实信息的真实性和合法性。经审核符合条件的，予以登记备案，在上加盖备案专用章，并向租赁双方发放房屋租赁备案证明。若材料不全或不符合要求，会要求补充或更正后重新申请。

二、房屋租赁金多久领一次

房屋租赁金的领取频次并无固定的法律规定，通常由出租人和承租人在租赁合同中自行约定，常见的领取方式主要有以下几种：

一是按月领取。这种方式较为常见，适用于短期租赁或者租金金额相对稳定的情况。每月固定的日期，承租人向出租人支付当月租金，能保证租金的及时到账和租赁关系的稳定。

二是按季领取。一些商业租赁或者长期居住租赁可能会选择按季支付租金。按季领取可以减少支付频率，对于双方的资金安排和管理有一定便利性。

三是按年领取。通常在一些长期稳定的租赁关系中采用，比如企业租赁办公场地等。按年领取租金对出租人来说，能一次性获得较大金额资金，也减少了频繁收款的麻烦。

此外，双方还可根据实际情况协商其他领取周期，如半年等。关键在于租赁合同中要明确约定租金的领取时间、方式等具体条款，以避免后续可能产生的纠纷。

三、房屋租赁家电坏了谁修

在房屋租赁中，家电损坏的维修责任需依据具体情况判定：

其一，若租赁合同有明确约定，应按照约定执行。比如合同明确规定，租赁期间内家电因正常使用出现故障，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成损坏，则由承租人承担维修费用。此约定对双方具有法律约束力，双方应依约履行。

其二，若租赁合同没有约定，一般遵循“谁使用、谁负责”的原则。若是因正常使用导致家电自然损坏，通常由出租人承担维修责任，因为出租人作为家电的所有者，负有保证租赁物正常使用的义务。若因承租人故意或重大过失造成家电损坏，比如承租人违规操作致使家电损坏，那么维修责任在于承租人。

若双方就家电维修责任产生争议，可先尝试友好协商；协商不成的，可通过调解、或向人民提起诉讼等方式解决。

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