一、动迁房可以办理租赁备案吗北京

动迁房在符合一定条件的情况下可以办理租赁备案。一般来说，动迁房若已取得房产证且产权清晰，是可以办理租赁备案的。办理租赁备案需要出租人和承租人双方共同到所在地的房地产管理部门提交相关材料，如租赁合同、双方身份证明等。同时，要确保租赁行为合法合规，不存在违反的情况。如果动迁房存在产权纠纷或其他问题，可能会影响租赁备案的办理。此外，不同地区对于动迁房办理租赁备案的具体要求可能会有所差异，需要根据当地的相关规定来办理。

二、混在一栋楼怎么办

这种情况可能会带来一些产权和使用上的问题。

1. 产权方面，需要明确安置房和商品房各自的产权归属及相关证件。一般来说，安置房有其特定的产权性质和限制条件，商品房则有其独立的产权。应通过查阅相关的土地出让合同、房产登记资料等，确定各部分的产权情况。

2. 使用方面，可能在物业管理、公共设施使用等方面存在差异。比如，安置房居民可能享受一些政策性的优惠或限制，而商品房居民则按照市场规则行事。需要与物业管理沟通，明确各方的权利和义务，以及公共设施的使用方式。

3. 法律保障方面，购房者应要求开发商提供明确的产权划分证明和相关协议，以保障自身的合法权益。如果在后续出现产权纠纷或使用矛盾，可通过法律途径解决，依据相关法律法规和合同约定来确定各方的责任和权益。

三、租房不能租安置房怎么办

安置房通常有一些限制和规定，可能导致其不适合作为普通租房用途。

首先，安置房的产权可能尚未完全明晰，存在一定的法律风险。例如，部分安置房可能在一定期限内限制转让或出租，若违反相关规定，可能会面临法律纠纷。

其次，安置房的居住环境和配套设施可能相对较差。比如，小区规划可能不够完善，周边配套可能不齐全，如商业、医疗、等设施可能较为欠缺，这会给居住带来不便。

最后，由于安置房的交易和管理相对不规范，可能会存在一些纠纷隐患，如房东与安置房所属单位之间的关系问题等。

因此，在租房时不能租安置房是有其合理性的。租客在选择租房时应充分考虑各种因素，避免因租赁安置房而带来不必要的麻烦和损失。

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