一、房租租了两天可以退房吗

能否在租了两天后退房，需依据的具体约定来判断：

1.若合同中有明确约定，在一定条件下租客有权提前退房，比如约定租客因特殊原因可随时退房且无需承担额外责任，或者在满足某些特定情形时可退房等，同时租客满足这些约定条件，那么就可以退房，并且可能无需承担违约责任。

2.若合同中没有相关约定，一般来说，租客单方面提前退房属于违约行为。因为租赁合同是双方基于一定期限达成的协议，租客提前解约可能给房东造成损失，比如重新招租的时间成本、租金空置损失等。这种情况下，租客若要退房，通常需要与房东协商，争取房东同意。若房东同意退房，可能会要求租客承担一定的违约责任，比如支付违约金或者赔偿房东相应损失；若房东不同意退房，租客可能仍需按照合同约定继续履行租赁义务。

二、房租租客违约金的赔偿标准

在我国，房租租客违约金的赔偿标准通常遵循以下原则：

一是有约定从约定。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，只要该约定不违反的强制性规定，双方就应按照约定执行。例如，约定违约金为一个月租金，那么当租客违约时，就应按照此标准支付违约金。

二是若无约定，一般以实际损失为限。若租客提前退租，房东可能会面临房屋空置期间的租金损失，以及为重新出租房屋而产生的合理费用，如中介费用等。违约金的数额通常会参照这些实际损失来确定。

此外，根据公平和诚实信用原则，违约金的数额应合理。若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或机构予以适当调整。过高一般是指违约金数额过分高于实际损失，过低则可能无法弥补受损方的损失。

总之，房租租客违约金赔偿标准需综合考虑合同约定、实际损失等多方面因素来确定。

三、房租租给别人物品坏了怎么办

当将给他人后物品损坏，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定租赁期间物品损坏的责任承担方式，例如约定由租客承担正常使用损耗外的损坏赔偿责任，或者明确某些物品维修保养义务归属，则依约执行。

其次，区分物品损坏原因。若是租客使用不当或故意造成物品损坏，租客需承担赔偿责任。房东可要求租客修复物品至损坏前状态，若无法修复，应按物品折旧后的价值进行赔偿。比如租客因使用大功率电器引发电路故障致灯具损坏，租客要负责维修或赔偿灯具费用。

若物品因自然老化、正常使用损耗等不可归责于租客的原因损坏，一般由房东承担维修责任。但合同另有约定的除外。

若双方就物品损坏责任和赔偿事宜产生争议，可先尝试友好协商解决。若协商不成，房东可保留相关证据，如物品损坏前后照片、租赁合同等，通过调解机构调解，或采取向法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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