一、在租赁的土地上建房归谁

在租赁的土地上建房，房屋归属需根据具体情况判断：

一是有合法建设审批手续的情况。若承租人经土地所有权人同意，且依法办理了相关建设审批手续，那么在租赁土地上所建房屋的所有权一般归承租人。因为承租人通过合法程序投入资金和劳力进行建设，依法享有该房屋的所有权，但土地所有权仍归原土地所有者。

二是未经合法审批的情况。若承租人未经土地所有权人同意或者未依法办理建设审批手续，私自建房，这种行为属于违法建设。根据相关，违法建设的房屋不受法律保护，可能会面临被依法拆除等处理，也就不存在明确的归属问题。

总之，在租赁土地上建房的归属不能一概而论，关键在于建房行为是否经过合法审批以及是否取得相关权利人的同意，这直接影响到房屋的所有权归属及合法性。

二、在租赁的土地上建房该怎么处理

在租赁的土地上建房的处理方式，需根据不同情况来确定：

一是取得合法审批。若建房行为经过相关土地管理部门等的合法审批，比如符合土地利用总体规划、办理了相应的建设规划许可等手续，那么所建房屋通常是合法建筑，可依法正常使用，在租赁期限届满时，可按照约定或者法律规定处理房屋相关事宜。

二是未取得合法审批。如果未经相关部门批准擅自建房，属于违法建设行为。土地管理部门等有权责令限期拆除，恢复土地原状。当事人需要自行拆除违法建设的房屋，若不自行拆除，相关部门可能会依法强制拆除，由此产生的损失由建房者自行承担。

此外，在租赁土地时，双方应在租赁合同中明确约定关于建房等相关事宜，若因建房产生争议，可先通过协商解决，协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。

三、在租赁的土地上建房产权归谁

在租赁的土地上建房，房屋产权的归属需根据具体情况来确定：

一是若经过合法审批。承租人在租赁土地上建房，若取得了相关部门的规划许可、用地审批等合法手续，那么该房屋的产权一般归建房者，也就是承租人所有。因为其建房行为是在合法合规的前提下进行的，依法享有对所建房屋的所有权。

二是若未经合法审批。这种情况下，所建房屋属于违法建筑。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，不存在合法的产权归属。相关部门有权依法对违法建筑进行处理，比如责令限期拆除等。

此外，在租赁土地时，租赁合同中可能会对建房及房屋产权归属等事项作出特别约定。若有此类约定，且约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按照合同约定来确定房屋产权的归属。总之，要确定租赁土地上所建房屋的产权归属，需综合考虑建房审批情况及合同约定等因素。

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