一、租赁合同解除店面装修怎么归属

在租赁合同解除的情况下，店面装修的归属需根据不同情形来确定：

（一）经出租人同意的装修。若双方对装修的处理有约定，从其约定。若没有约定，在租赁期间届满或者时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状；已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同解除的过错分担现值损失。

（二）未经出租人同意的装修。承租人擅自进行装修，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。若因承租人的装修行为对房屋造成损害，出租人有权要求赔偿相应损失。

在处理租赁合同解除后的店面装修归属问题时，关键在于判断装修是否经出租人同意以及是否形成附合，同时要考虑双方在合同解除过程中的过错程度，从而合理确定装修的归属及相关损失的承担。

二、签订装修合同前注意事项有什么

签订装修合同前，需关注以下重要事项：

（一）确认装修资质。要查验其、资质证书等，确保公司具备合法经营及承接装修工程的能力，可降低装修风险。

（二）明确装修内容及要求。详细列出装修项目、使用材料的品牌、规格、型号等，防止装修公司偷工减料或随意变更。例如对墙面涂料品牌、地板材质等要明确约定。

（三）确定装修工期。合理约定开工、竣工时间，并明确延期责任。若因装修公司原因导致工期延误，应规定相应赔偿条款。

（四）明确工程款支付方式。一般分阶段支付，如开工预付款、进度款、竣工验收款等，各阶段支付比例和时间需清晰约定，避免支付纠纷。

（五）质量验收标准。参照相关国家标准或行业规范，约定具体验收标准，如水电安装是否符合安全规范、墙面是否平整等。

（六）违约责任。对双方可能出现的违约情形及责任承担方式作出明确约定，保障自身权益。

三、装修合同逾期多久可以

装修合同逾期后能否解除合同以及逾期多久可以解除，需根据合同具体约定和相关法律规定来判断，主要有以下情况：

（一）看合同是否有明确约定。若装修合同中明确规定了逾期完工的解除条件，比如约定逾期多少天，业主就有权解除合同，那么当达到该约定的逾期天数时，业主即可行使解除权。

（二）在合同没有明确约定的情况下，需依据法律规定。一般来说，如果装修方逾期完工，经业主催告后在合理期限内仍未完工，业主可以解除合同。这里的“合理期限”没有固定标准，要根据具体案件情况，综合考虑装修工程的规模、复杂程度、逾期原因等因素来确定。例如，对于简单的家装工程，可能15 - 30天可视为合理期限；对于大型复杂的商业装修工程，合理期限可能会更长。

总之，装修合同逾期解除需结合具体情形判断，要充分考虑合同约定和实际情况，以维护自身合法权益。

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