一、租赁合同中怎么签字

在租赁合同签字时，有以下要点：

（一）签字主体

1. 必须是或者经合法授权的代理人。如果是自然人签字，应当是本人亲自签署。

2. 若是法人或其他组织，应由法定代表人或负责人签字，并加盖单位公章。如果是代理人签字，要有明确的书面授权，写明授权范围等内容。

（二）签字位置

1. 在租赁合同的结尾部分，一般会有专门的签字栏，注明“签字（盖章）”字样，应在该指定位置签字。

2. 如果合同有多页，除了在最后一页签字外，建议在每页的下方空白处签字或捺印，以防止合同内容被篡改。

（三）签字方式

1. 尽量使用黑色或蓝色的钢笔或签字笔签字，以确保签字清晰可辨。

2. 签字应当是完整、真实、易于辨认的，不要使用艺术签名或者难以识别的字迹。

二、租赁合同属于双务合同吗

租赁合同属于双务合同。

在租赁合同中，出租方和承租方都负有一定的义务。对于出租方而言，其主要义务包括按照约定将租赁物交付承租人使用、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途等。例如，将符合居住条件的房屋交付给承租人居住，并且在租赁期间维持房屋基本的居住功能。

承租方的主要义务则有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物、支付租金等。比如，承租人要按照合同约定的用途使用房屋，并且按时支付房租。

双方的义务是相互对应的，一方的义务履行以另一方义务的存在为前提，所以租赁合同具备双务合同的特征。

三、终止租赁合同后原合同有效吗

租赁合同终止后，原合同一般不再具有法律效力。

当租赁合同按照约定的条件（例如租赁期满、双方协商一致解除等）终止时，意味着双方的租赁权利义务关系结束。原合同中关于租赁期间的权利、义务、租金、使用方式等各项条款均不再约束双方当事人。

然而，在某些特殊情况下，原合同中的部分条款可能仍然有效。例如，关于争议解决方式（如约定通过解决纠纷）的条款，可能在后的争议处理中仍然适用；还有保密条款，如果合同中有相关约定且涉及租赁期间知晓的秘密信息等情况，也可能在合同终止后继续有效。但这些情况是原合同条款的部分延续，并不代表原合同整体仍然有效。

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