一、合同租赁按多少交

合同租赁涉及的税费缴纳比例因多种因素而有所不同。

（一）增值税

1. 一般纳税人出租不动产，适用一般计税方法的，为9%；简易计税方法征收率为5%。

2. 人出租不动产，征收率为5%。不过在特定政策下，可能有减免情况，比如月销售额未超过10万元（季度未超过30万元）的小规模纳税人免征增值税。

（二）房产税

以租金收入为计税依据的，税率为12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

（三）城镇土地使用税

拥有的单位和个人，需要按照实际占用土地面积和当地规定的税额计算缴纳，不同地区税额标准有差异。

（四）印花税

按租赁金额千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。

此外，可能还涉及或等，这取决于出租方的主体性质等因素。需要注意的是，各地可能根据本地实际情况出台一些优惠政策或调整相关标准，具体应以当务部门规定为准。

二、租赁合同怎么执行的呢

租赁合同的执行主要包括以下几个方面。

一是租赁物的交付与使用。出租人应按照合同约定的时间、地点、方式等将租赁物交付给承租人，承租人有权在约定范围内合理使用租赁物。例如，若租的是房屋，出租人要提供符合居住或使用条件的房屋，承租人只能将房屋用于居住或约定的商业用途。

二是租金的支付。承租人要依据合同规定的金额、支付时间和支付方式来支付租金。若逾期支付，可能需要承担违约责任，如支付违约金等。

三是维修义务的履行。一般情况下，租赁物正常使用中的维修由出租人负责，但如果是因为承租人的不当使用造成的损坏，则由承租人负责维修。

四是合同期限的遵守。双方都应遵守合同约定的租赁期限，在租赁期满后，承租人应按照约定返还租赁物，如需续租，应提前与出租人协商并达成一致。

在整个执行过程中，若一方违反合同约定，另一方可以依据租赁合同中的违约责任条款追究其法律责任，必要时可以通过法律途径解决纠纷。

三、租赁合同需要盖章吗

在北京，租赁合同是否盖章要视具体情况而定。

如果是企业作为租赁合同的一方主体，通常需要盖章。企业的盖章行为是对租赁合同内容的确认，表示该企业对合同权利义务的认可，并且这也是符合企业运营管理及对外合同签订的规范性要求的。

如果是个人之间签订租赁合同，一般签字即可。签字能够表明对合同内容的认可并愿意受其约束。不过，如果当事人自愿选择盖章（例如个人拥有私章并选择盖章的方式），也是可以的，不影响合同的效力。但从实际操作来看，签字更为常见。总之，盖章或者签字都是为了明确合同主体的身份以及表达对合同的认可。

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