一、融资租赁合同能否注销

融资租赁合同在符合一定条件下可以注销。

（一）协商一致注销

如果出租人和承租人协商一致，双方同意解除融资租赁合同关系，那么可以对合同进行注销。这种情况下，双方应当就后的相关事宜，如租赁物的返还、租金的结算与退还（如有）、违约责任（如果有约定）等作出妥善安排。

（二）法定情形注销

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致融资租赁合同无法继续履行，合同一方可以请求或机构。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金，出租人可依法解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人迟延支付租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如承租人对租赁物进行严重破坏，导致租赁物无法正常使用，合同目的不能实现，出租人可解除合同。

二、租赁合同需要什么

租赁合同通常需要包含以下要素：

（一）信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或者名称、住所等身份信息，以便在合同履行过程中能准确识别双方身份并进行联系。

（二）租赁物相关情况

1. 详细描述租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等。例如租赁房屋要明确具体地址、房间数量、租赁用途是居住还是商用，租赁期限是几个月还是几年等。

2. 对租赁物的状态进行说明，如房屋的装修情况、设备设施的完好程度等。

（三）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如每月固额还是按使用量计算）。

2. 确定租金的支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）以及支付日期。

（四）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租方负责日常维修还是承租方自行维修等。

（五）违约责任

1. 明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（六）合同的解除和终止条件

1. 规定在哪些情况下合同可以解除或者终止，例如承租方提前解约需要承担的责任等。

（七）争议解决方式

1. 可约定双方若发生争议，是通过仲裁还是诉讼方式解决。

三、怎样打印合同

打印房屋租赁合同可以按以下步骤操作：

（一）获取合同电子文档

1. 如果是自行拟定的合同，可以通过文字处理软件（如WPS文字或Microsoft Word）编辑好合同内容。确保合同包含出租方和承租方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。

2. 如果是从网络下载的合同模板，先将其保存到本地电脑或移动设备上。

（二）选择打印机

1. 如果是家庭或办公室自用打印机，确保打印机已连接电脑且安装了正确的驱动程序，打印机处于正常工作状态且有足够的纸张和墨盒（或硒鼓）。

2. 如果没有自用打印机，可以选择去附近的打印店，如街边的图文快印店或大型超市内的打印服务点。

（三）打印设置

1. 在电脑上打开合同文档，在打印预览中查看合同的排版是否正确。

2. 根据需求选择打印份数、纸张大小（一般为A4）、打印方向（纵向或横向）等打印设置。

3. 点击打印按钮，等待打印机完成打印任务。如果是在打印店，告知工作人员相关打印要求，由工作人员进行操作。

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