一、解除租赁合同吗

仅说“解除租赁合同吗”，信息比较模糊。如果想要解除租赁合同，需要看是否满足法定解除或约定解除的条件。

从法定解除来说，如果发生不可抗力致使不能实现合同目的，或者在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以。还有一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，以及当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形也可解除。

从约定解除来看，如果租赁合同中明确约定了某些解除合同的条件，当这些条件成就时，一方就有权解除合同。例如约定一方逾期支付租金达到一定天数，另一方有权解除合同。如果没有合法依据而擅自解除租赁合同，可能构成违约并承担相应的违约责任。

二、租赁合同怎样免责

在租赁合同中实现免责需要注意以下方面：

（一）法定免责情形

1. 不可抗力。如果发生不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分无法履行，可以免责。但需及时通知对方并提供相关证明。

2. 符合租赁合同中约定的免责条款。

（二）约定免责条款

1. 明确免责范围。例如在租赁物正常损耗方面，可以约定由哪一方负责维修或者是否免责。双方可约定在合理使用情况下，对于租赁物的轻微损耗承租方无需承担责任。

2. 对于意外事件的约定。比如租赁场地举办活动时，若遇到突然的意外事件如周边突发公共安全事件影响活动进行，可以约定双方互不承担因此造成的损失。

3. 免责条款必须符合法律规定，不得免除造成对方或者故意、重大过失造成对方财产损失的责任。同时，免责条款应表述清晰明确，避免产生歧义。

三、租赁合同补充什么

在租赁合同中，以下内容可作为补充：

1. 租赁物的维护责任。明确在租赁期间，哪一方负责租赁物的日常维护、维修费用由谁承担。例如，中，是由房东负责房屋主体结构的维修，还是由租户承担所有维修责任。

2. 租赁物的使用限制。除了在原合同中规定的基本使用范围外，可以补充特殊的使用限制，如是否可以对租赁房屋进行装修改造，若可以，装修的范围和要求等。

3. 租金调整方式。约定在何种情况下租金可以调整，例如市场租金大幅波动、租赁物发生增值或贬值等情况时，租金调整的幅度和时间节点等。

4. 违约责任的细化。除了原合同中的基本违约责任条款，可以补充更详细的违约情形和对应的赔偿方式，如租户逾期支付租金达到一定天数后，除了支付违约金外，是否需要承担房东的其他损失等。

5. 租赁物的返还条件。详细说明租赁期满或合同提前终止时，租赁物应满足的返还状态，包括是否需要恢复原状等。

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