一、房屋租赁合同能否变更

房屋租赁合同可以变更。

（一）协商变更

1. 只要租赁双方协商一致，就可以对合同内容进行变更。例如，可能因为承租人的居住需求改变，双方协商延长租赁期限；或者因为房屋设施维修情况，调整租金数额等。

2. 这种协商变更需要遵循诚实信用原则，变更的内容应当明确、具体，并且双方最好以书面形式确定下来，以避免日后产生争议。

（二）法定变更

1. 若发生不可抗力等法定情形，可能导致。比如，因自然灾害致使房屋部分损坏，影响承租人正常使用，双方可能需要根据房屋实际状况变更租金或者维修责任等条款。

2. 法律规定的其他情形也可能引发合同变更，这需要根据具体的以及案件事实来确定。

所以，房屋租赁合同是可以变更的，但要遵循一定的条件和程序。

二、要写门牌吗

租赁合同中写明门牌号是比较好的做法。

从明确租赁物位置的角度看，门牌号能精准定位租赁的房屋或场地，避免产生租赁标的的混淆。比如在大型的写字楼或者小区内，有很多相似的单元，门牌号可以唯一确定租赁的具体空间。

从合同履行的角度而言，在涉及到诸如交付、维修、使用等相关条款时，准确的门牌号有助于各方准确地履行自己的义务。例如，出租人要依据门牌号准确地将租赁物交付给承租人；在租赁期间如果发生需要维修的情况，维修人员也能根据门牌号快速找到对应的租赁物。

从法律证据的角度，一旦发生纠纷，门牌号清晰的租赁合同可以为等司法机关提供准确的判断依据，以确定合同所指向的具体租赁标的。

所以，虽然法律没有强制要求租赁合同必须写上门牌号，但为了避免不必要的争议和履行合同过程中的麻烦，建议在租赁合同中写上门牌号。

三、房产租赁合同如何填写

房产租赁合同填写需注意以下方面：

（一）合同主体信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称应准确填写，号码或统一社会信用代码也需准确无误，同时附上联系地址与联系方式，方便双方沟通与可能出现的法律文书送达。

2. 若出租方为多人共有房产，需全部共有人签字同意出租并在合同中体现。

（二）房产相关信息

1. 详细写明房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称、单元楼号及房间号等。

2. 描述房屋的面积、户型结构、装修状况等基本情况。

（三）租赁条款

1. 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 约定租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）以及支付周期（月付、季付或年付等）。

3. 规定押金的数额、退还条件等。

（四）房屋使用及维护

1. 明确房屋用途，是居住还是商用等。

2. 确定房屋维修责任，哪些由出租方负责，哪些由承租方负责。

（五）违约责任

1. 详细列出双方违约情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、提前等情况的处理方式。

（六）其他条款

1. 可以约定是否允许转租等特殊情况。

2. 合同的生效条件、争议解决方式（如诉讼或）等也需在合同中明确。

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