一、农民土地租赁需要什么手续

农民土地租赁手续如下：

第一，明确土地用途及租赁期限。确保土地用途符合相关规定，租赁期限不得超过法定上限。

第二，协商并签订书面合同。合同应详细载明双方当事人信息，包括姓名、地址等；土地的具体位置、面积、四至界限；租金数额及支付方式、支付时间；土地交付时间；双方权利义务，如出租方保证土地无权利瑕疵，承租方合理使用土地等；违约责任及争议解决方式等关键条款。

第三，进行必要的备案。若属于农村集体土地，需向集体经济组织或村民委员会备案，让其知晓土地租赁情况。

第四，涉及农用地转用等特殊情况。如果租赁土地用于非农业建设等特殊用途，还需按照法律规定办理农用地转用审批等相应手续。

完成上述手续，可保障农民土地租赁合法合规，维护双方合法权益。

二、土地到期附着物怎么办

土地租赁合同到期后，对于附着物的处理，需依据具体情况而定：

首先，若合同中有明确约定，应按照合同约定执行。比如约定租赁期满后附着物归出租方所有，或者由承租方限期拆除等，双方都应遵守约定行事。

其次，若合同没有约定，通常遵循以下原则：能拆除且拆除不影响其价值和使用的附着物，承租方可以自行拆除。例如一些可移动的设备、临时搭建的易于拆卸的简易建筑等。但拆除过程中不得对土地造成损害，否则需承担恢复原状或赔偿损失的责任。

再者，对于不可拆除或拆除会严重损害其价值的附着物，如与土地结合紧密的建筑物、构筑物等，若出租方同意利用，则可折价归出租方；若出租方不同意利用，承租方应自行承担损失。不过，在某些情况下，考虑公平原则，若附着物的添附是经出租方同意的，且对土地起到了增值作用，双方可协商给予承租方一定补偿。

三、租赁土地建筑物怎么处理

租赁土地合同到期后，建筑物的处理需依据具体情况而定：

首先，若合同中有明确约定，应当按照约定处理建筑物。比如约定合同到期后建筑物归土地出租方所有，那么承租方应依约履行交付义务；若约定承租方可以自行拆除，在不损害土地及其他相关权益的前提下，承租方有权拆除并清理现场。

其次，若合同没有约定，一般分以下两种情况。如果建筑物是经出租方同意所建，且该建筑物符合规划要求，双方可以协商建筑物的归属。协商不成的，通常可以通过评估建筑物的价值，由土地出租方给予承租方适当补偿后，建筑物归出租方所有。若建筑物未经出租方同意擅自搭建，出租方有权要求承租方拆除建筑物，恢复土地原状；若拆除会造成较大损失且建筑物符合一定使用要求，双方也可协商由出租方折价补偿。

总之，处理租赁土地合同到期后的建筑物问题，应以合同约定为优先依据，无约定时需考虑建筑物合法性、双方意愿及公平合理等原则来妥善处理。

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