一、提前解除租赁合同的违约责任

在租赁合同中，提前可能涉及以下违约责任：

1. 赔偿损失。如果提前解约给对方造成了直接经济损失，解约方需要承担赔偿责任。例如，对于房东而言，租户提前解约可能导致房屋空置期的租金损失；对于租户来说，房东提前解约可能使租户不得不临时寻找新住所而产生额外的搬家费用等。

2. 支付违约金。租赁合同中通常会约定违约金条款。若一方提前解除合同，就需要按照合同约定的违约金数额或计算方式向对方支付违约金。违约金的数额一般应合理设定，既要体现对违约行为的惩罚性，也要考虑到公平性原则，避免过高或过低。

3. 继续履行义务。在某些情况下，虽然一方提出提前解除合同，但如果对方不同意且要求继续履行合同的，违约方可能仍需继续履行租赁合同中的相关义务，比如继续支付租金、提供房屋使用等。不过这需要根据具体的合同约定以及实际情况，通过法律途径来判定。

二、租赁合同争议解决条款

租赁合同中的争议解决条款是非常重要的部分。

（一）协商解决

这是较为理想的方式。合同双方可以自行就争议事项进行沟通、协商，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高，有助于维护双方的合作关系。

（二）

1. 双方需在合同中明确约定仲裁机构。例如，可以选择当地知名的仲裁委员会。

2. 仲裁具有一裁终局的特点，一旦仲裁裁决作出，即发生法律效力。相对灵活、保密，适合一些希望保持的当事人。

（三）诉讼

1. 若双方未约定仲裁，那么可通过向有管辖权的人民提起诉讼解决争议。管辖权通常由被告住所地或者合同履行地法院确定。

2. 诉讼程序较为严格、规范，遵循法定的程序进行审理，且实行两审终审制。

在拟定租赁合同争议解决条款时，双方应根据自身情况慎重选择合适的争议解决方式。

三、租赁合同争议解决诉讼的地点有哪些

在租赁合同争议解决诉讼中，地点通常有以下几种情况：

1. 合同约定地点。如果租赁合同中明确约定了诉讼的管辖地，比如约定某个特定的法院，那么就应当按照合同约定向该法院提起诉讼。

2. 被告住所地。当合同没有约定诉讼地点时，被告住所地的法院有管辖权。被告住所地就是被告的所在地，如果被告的经常居住地与户籍所在地不一致的，以经常居住地为准。

3. 合同履行地。租赁合同的履行地法院也有权管辖。对于租赁合同来说，租赁物使用地一般可视为合同履行地。例如合同中，房屋所在地可能被认定为合同履行地。

需要注意的是，不同地区的法院对于管辖权的判断可能会存在一些细微差异，在具体操作时要依据相关准确判断诉讼地点。

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