一、商铺租赁合同提前解约需承担哪些责任和义务

商铺租赁合同提前解约，责任和义务承担依解约情形而定。

若因租客违约提前解约，租客需承担多项责任。一是支付违约金，具体金额按合同约定执行。若约定违约金低于实际损失，房东可要求增加。二是赔偿房东损失，如空置期租金损失、寻找新租客费用等。此外，租客需在合理期限内搬离商铺，恢复原状并返还钥匙等物品。

若因房东违约导致租客提前解约，房东应退还剩余租金和押金，支付违约金。同时，赔偿租客损失，如装修费用、搬迁费用等。

若因不可抗力或双方协商一致提前解约，双方通常无需承担违约责任。不过，租客应返还商铺，房东退还剩余租金和押金。

提前解约涉及复杂法律问题，责任义务承担需根据合同约定、法律规定及实际情况判断。若有争议，可咨询专业法律人士或通过法律途径解决。

二、商铺要重新签租赁合同吗

商铺合同到期后是否重新签订租赁合同，需视具体情况而定。

若双方都有意继续维持租赁关系，重新签订合同是较为妥当的做法。重新签约可明确新租赁期内双方的权利与义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等条款。通过更新合同，能避免因原合同到期产生的不确定性，保障双方合法权益。

若双方未重新签订书面合同，但承租人继续使用商铺，出租人也未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，双方都有权随时，但需给对方合理的准备时间。这种情况下，由于缺乏明确的租赁期限，双方权益的稳定性相对较弱。

因此，从维护交易安全和明确双方权利义务角度，建议商铺合同到期后，双方有意继续合作的，重新签订租赁合同。

三、门面租赁提前解除如何赔偿商家

门面租赁提前解除，赔偿商家需依据租赁合同约定和相关法律规定。

若合同有明确约定提前解除的赔偿条款，通常应按照约定执行。比如合同约定提前解约需支付一额违约金或剩余租期租金的一定比例，违约方就应按此赔偿。

若合同未约定，根据规定，违约方要赔偿商家因提前解除合同遭受的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失如商家为装修门面投入的费用，可按已使用时间和剩余租期比例，计算未使用租期对应的装修残值给予赔偿。间接损失方面，要考虑商家在剩余租期内可能获得的经营利润。可参考商家过去一段时间经营业绩、行业平均利润率等因素估算。

若商家在违约方提出提前解除后，未采取合理措施防止损失扩大，扩大部分损失可能无法获得赔偿。此外，双方也可协商赔偿方案，若协商不成，商家可通过诉讼维护权益。

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