在婚姻关系走到尽头的时候，财产分割问题往往成为双方争议的焦点，而房产作为家庭资产的重要组成部分，其归属和处理方式更是备受关注，特别是对于那些还未还完贷款的房子，在离婚时是否能够变更户名，成为了许多人迫切想知道的问题,我们就来详细探讨这一话题。

---

原创文章内容：

在现实生活中，夫妻共同购买房产并以按揭贷款形式支付的情况非常普遍，当感情破裂、婚姻结束时，这类房产该如何处理呢？尤其是当房子尚未还清贷款时，户名变更是否可行？这不仅涉及法律层面的规定,还需要结合银行的实际操作流程。

首先需要明确的是，根据我国现行法律法规，未还完贷款的房子在离婚时可以进行产权分割，但户名变更并非直接由法院判决决定，而是需要满足一定的条件才能实现，这是因为房屋贷款通常是以夫妻双方或其中一方名义向银行申请的，如果要变更户名，就意味着必须重新认定还款主体,而这显然需要银行的同意。

那么具体步骤是怎样的呢？

1. 协商一致：
   离婚双方应就房产归属达成一致意见，若房产归男方所有，则女方需放弃对房产的所有权，并配合办理相关手续；反之亦然。

2. 征得银行同意：
   由于房屋存在抵押状态，变更户名前必须获得贷款银行的认可，一般情况下，银行会要求新产权人具备足够的偿还能力,并可能重新评估贷款资格及利率。

3. 解除抵押登记：
   如果银行不同意直接变更户名，一种常见做法是由取得房产的一方先行结清贷款，然后解除抵押登记后再办理过户手续,这种方式对资金实力提出了较高要求。

4. 通过诉讼解决争议：
   若双方无法就房产分割达成一致，可诉诸法院裁决，法院将综合考虑房产性质（如婚前个人财产还是婚后共同财产）、贡献比例等因素作出公平分配。

值得注意的是，虽然法律允许对未还完贷款的房子进行分割，但实际操作中可能会面临诸多限制和困难，在签订购房合同及贷款协议时,提前做好规划尤为重要。

---

建议参考：

针对此类情况,律师建议如下：

• 在婚前或婚后购置房产时，尽量明确出资比例及归属约定,避免日后产生不必要的纠纷。
• 若计划变更户名，请务必事先咨询贷款银行,了解具体政策及所需材料。
• 对于经济条件有限的一方，可通过协议约定分期补偿的方式弥补损失,而非强行要求一次性付清贷款。
• 最后提醒大家，无论最终结果如何，都应以理性平和的态度对待财产分割问题,切勿因争执影响到自身权益及未来生活。

---

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条也指出：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”

---

小编总结：

还未还完贷款的房子在离婚时是可以变更户名的，但前提是必须经过银行同意并履行相应程序，整个过程可能较为复杂，尤其当双方分歧较大时，更需要借助专业律师的帮助以确保合法权益不受损害，希望本文能为大家提供清晰指引，同时提醒各位读者，无论是在婚前还是婚后，都应对重大财产安排保持谨慎态度,为自己的幸福保驾护航！

还未还完贷款的房子，离婚时能变更户名吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。