在现实生活中,夫妻双方因感情破裂选择离婚的情况并不少见，当涉及到财产分割时，尤其是房屋问题，往往会成为双方争议的焦点，特别是当房子还在还贷期间时，如何合理合法地进行处理，更是需要深思熟虑的问题。离婚时房子还在还贷期间如何处理呢？我们将从法律角度为您详细解答。

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离婚时房子还在还贷期间，如何妥善处理？

在婚姻关系存续期间购买的房产,如果属于夫妻共同财产，即使房屋贷款尚未还清，在离婚时也需要对房产进行分割，根据我国相关法律规定，夫妻共同财产的分割应遵循公平原则，同时兼顾保护妇女儿童合法权益的原则。

明确房产性质

需要确认房产是否属于夫妻共同财产,如果是婚后共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，通常仍被视为夫妻共同财产，但若是一方婚前全款购房或通过婚前个人财产支付首付款且登记在自己名下，则可能被认定为个人财产。

协商解决优先

在实际操作中,双方可以通过协商的方式确定房产归属及贷款承担方式。

• 一方取得房产所有权,并继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应的补偿；
• 房产出售,所得款项扣除未还贷款后，剩余部分由双方按比例分配。

法院判决情况

如果双方无法达成一致意见,可以向人民法院提起诉讼，法院会综合考虑以下因素作出判决：

• 房屋的实际出资情况；
• 双方对家庭贡献的程度；
• 是否有子女抚养权等因素影响。

需要注意的是,如果房产尚未取得完全产权（如经济适用房），法院可能会暂不处理房产分割问题，待条件成熟后再行裁定。

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建议参考

面对离婚时房屋仍在还贷期间的情况,建议您采取以下措施：

1. 冷静沟通：尽量与对方保持理性沟通，避免因情绪化导致矛盾升级。
2. 收集证据：保留购房合同、贷款协议等相关材料，以备后续协商或诉讼使用。
3. 咨询专业律师：由于房产分割涉及诸多复杂法律问题，建议尽早寻求专业律师的帮助，确保自身权益最大化。

无论最终结果如何,都请记住：财产分割只是离婚过程中的一部分，更重要的是尽快走出阴影，重新开始新生活。

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相关法条

1. 《中华人民共和国民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：……”
2. 《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

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离婚时房子还在还贷期间如何处理,是一个既涉及情感又牵扯法律的复杂问题，通过本文的分析，我们可以看到，无论是协商还是诉讼，关键在于明确房产性质、合理评估价值以及充分准备相关证据，希望每一位读者都能从中受益，用理性和智慧化解纠纷，为自己争取到应有的权益，最后提醒大家，遇到类似问题时，请务必及时寻求专业帮助，让法律成为您的坚强后盾！

离婚时房子还在还贷期间，该如何妥善处理？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。