在现实生活中，夫妻双方共同购买房屋并处于还贷状态的情况十分普遍，当婚姻走到尽头时，这处“正在还贷的房子”究竟该归谁所有呢？这一问题不仅牵涉到夫妻双方的经济利益，更关系到法律规定的公平与正义,我们将从法律角度深入探讨这个问题。

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正在还贷的房子离婚后如何分配？

需要明确的是，“正在还贷的房子”属于夫妻共同财产还是个人财产，取决于购房时间和出资情况，根据我国《民法典》的相关规定，如果房屋是在婚后购买且以夫妻共同财产支付首付款或偿还贷款，则该房产应视为夫妻共同财产，在这种情况下,离婚时需对房产进行合理分割。

房屋归属的常见处理方式

• 协商解决：最理想的状态是夫妻双方通过友好协商达成一致意见，例如一方获得房屋所有权,并补偿另一方相应的价值。
• 法院判决：若无法达成协议，则由法院依据实际情况作出裁定，通常情况下，法院会考虑以下因素：
  • 谁实际居住在这套房屋内；
  • 房屋的登记所有人是谁；
  • 双方对房屋贡献的比例（如支付首付款、还贷金额等）。

特殊情形下的处理方法

• 如果房屋是以一方婚前财产支付首付款，但婚后用共同财产还贷，则房屋原则上归首付款支付方所有,但另一方有权要求返还其参与还贷部分及增值收益。
• 若房屋为婚后全款购置，且登记在一方名下，但资金来源于家庭共同收入,则仍视为共同财产。

债务承担问题

除了房屋本身的所有权归属外，尚未清偿的房贷也必须一并处理。一般而言，取得房屋的一方需继续承担剩余贷款义务，同时向另一方支付相应的补偿金。

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建议参考

对于即将步入婚姻或者面临离婚的夫妻来说，提前了解相关法律规定非常重要,以下几点建议可供参考：

1. 签订婚前协议：在婚前明确约定各自财产归属，尤其是涉及大额资产如房产时,可以避免日后产生纠纷。
2. 保留证据材料：无论是购房合同、贷款协议还是还款记录，都应妥善保存,以便在必要时提供证明。
3. 寻求专业帮助：遇到复杂争议时，及时咨询律师,确保自身合法权益得到保障。

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相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条至一千零八十七条的规定：

• 第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）。
• 第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。

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小编总结

正在还贷的房子在离婚时的归属问题并非一刀切的答案，而是需要结合具体情况进行分析，无论是通过协商还是诉讼途径解决，最终目的都是实现公平合理的财产分割，夫妻双方应在日常生活中注重沟通与信任，同时加强法律意识,以减少不必要的矛盾和损失。

希望本文能够为您解答疑惑，同时也提醒大家，在面对类似问题时，务必冷静处理，必要时可借助专业人士的力量维护自己的权益，毕竟，婚姻不仅是感情的结合,更是责任与承诺的体现。

正在还贷的房子离婚了归谁？法律角度解析财产分割问题，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。