一、房子查封了还可以收房租吗

一般情况下，房子被查封后仍可收房租。房屋被查封主要是为了保障的合法权益，防止被执行人转移财产等行为，但并不影响房屋的占有、使用和收益权。租客与房东之间的租赁合同在合法有效的前提下仍然有效，房东有权按照合同约定收取房租。然而，如果查封行为明确限制了房屋的使用或收益，比如要求禁止出租等，那么就不能再收取房租。此外，在执行过程中，如果查封的房屋涉及到执行标的的分配等问题，可能会对房租的收取及后续处理产生影响。总之，房子查封后能否收房租需根据具体的查封情况和合同约定来确定，若存在争议，可通过法律途径解决。

二、住房租金和住房只能二选一吗

通常情况下，住房租金和住房贷款专项附加扣除不能同时享受，只能二选一。

住房贷款专项附加扣除是指人本人或配偶单独或共同使用商业银行或个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

住房租金专项附加扣除是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照一定标准定额扣除。扣除标准根据城市规模不同而有所差异，、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

三、住房租金和贷款利息哪个扣除额度高

住房租金和贷款利息扣除额度的高低需根据具体情况判断。一般来说，在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，扣除标准为每月800元到1500元不等，具体标准根据城市规模确定。而住房贷款利息专项附加扣除，每月扣除标准为1000元。若夫妻双方在同一城市工作且只有一套住房，只能选择一方扣除住房贷款利息；若夫妻双方分别在不同城市工作且各自租房，双方均可按规定扣除住房租金。此外，还需考虑住房租金和贷款利息的实际支出金额，若住房租金支出较高，可能扣除额度会超过贷款利息；若贷款利息较高，扣除额度则可能更大。总之，要根据个人实际情况来比较两者扣除额度的高低，以确定哪种扣除方式更有利于自身。

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