一、房租没到期房子被拍卖新房东还能再收房租吗

如果房租没到期，房子被拍卖，新房东不能再收房租。在这种情况下，原租赁合同在拍卖后仍然有效，新房东应尊重原租赁合同的约定。

根据法律规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即使房子被拍卖，新的所有权人（新房东）也不能擅自解除租赁合同或要求租户重新签订租赁合同并支付新的房租。

租户在原租赁合同约定的租期内享有合法的居住权，新房东应当继续履行原租赁合同中的义务，包括提供符合约定的居住条件等，同时也有权按照原合同约定收取房租。

然而，如果原租赁合同中另有约定，例如双方明确约定在房子被拍卖后租赁合同自动终止等情况，则按照约定处理。但若无此类特殊约定，新房东不能随意要求租户重新交租。

二、房租不到期房东被执行怎么办

若房租未到期但房东被法院执行，这可能会对租客的居住权益产生影响。首先，租客应及时与房东取得联系，了解其被执行的具体情况以及对租房事宜的安排。若房东无法继续履行租赁合同，租客可要求其提供相关的解决措施，如寻找合适的替代房源等。其次，租客也可以主动与执行法院进行沟通，说明自己的居住情况和权益，请求法院在执行过程中充分考虑租客的利益，避免对租客的居住造成不必要的干扰。同时，租客应保留好与租房相关的所有证据，如租赁合同、支付凭证等，以便在必要时维护自己的合法权益。如果房东的被执行行为导致租客无法正常居住，租客有权根据合同约定或法律规定要求房东承担违约责任，如退还未使用期间的房租、赔偿因搬家等产生的损失等。总之，租客应积极采取措施，保障自己的居住权益不受侵害。

三、开发商拖欠房租能不能起诉

开发商拖欠房租是可以起诉的。如果开发商与租户之间存在合法有效的租赁合同，且开发商未按照约定支付房租，租户有权依据合同约定及相关法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼。

起诉时，租户需要准备好相关的证据，如租赁合同、支付房租的凭证等，以证明开发商拖欠房租的事实。在诉讼过程中，租户应明确自己的诉讼请求，如要求开发商支付拖欠的房租、承担违约责任等。

法院在受理案件后，会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。如果开发商确实存在拖欠房租的行为，法院通常会判决开发商支付拖欠的房租，并可能根据合同约定或法律规定，判决开发商承担相应的违约责任，如支付违约金等。

总之，开发商拖欠房租是一种违约行为，租户有权通过法律途径维护自己的合法权益。在起诉前，租户可以先与开发商进行协商，尝试解决纠纷；如果协商不成，可以及时向法院提起诉讼。

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