一、租客不交租金可以报警吗

租客不交租金，报警并非解决问题的最佳首选途径。警察主要负责处理涉及治安、刑事等方面的案件，对于单纯的房屋租赁纠纷，一般仅起到调解作用，难以从根本上解决租金支付问题。

从法律角度看，房屋租赁关系属于民事合同关系。当租客不交租金时，房东有权依据的约定，通过合法途径维护自身权益。首先，可尝试与租客进行沟通协商，了解其不支付租金的原因，争取和平解决纠纷，促使租客尽快支付租金。

若协商无果，房东可根据合同约定追究租客的违约责任。若合同中有明确的违约处理条款，可按照条款执行；若没有约定，房东可向提起，要求租客支付拖欠的租金、违约金等，并可要求解除租赁合同。在诉讼过程中，需提供租赁合同、租金支付记录等相关证据，以证明自身主张。

总之，租客不交租金，应优先考虑通过民事法律途径解决。

二、不付租金怎么起诉租客

若租客不付租金想起诉，可按以下步骤进行：

首先，收集证据。准备租赁合同，明确双方权利义务及租金支付相关约定；留存租客未付租金的证据，如沟通记录、催款通知等，证明其未依约支付租金的事实。

其次，确定管辖法院。一般根据租赁合同约定的管辖地，或按照法律规定，由房屋所在地法院管辖。

然后，撰写。清晰写明原告（房东）与被告（租客）的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，如要求租客支付拖欠租金、可能产生的违约金等；详细说明事实与理由，即租客未付租金的情况及依据租赁合同应承担的责任。

最后，提交起诉材料。携带起诉状、证据材料前往有管辖权的法院立案庭申请立案。法院受理后，按法院安排参加，在庭审中合理陈述事实、出示证据，维护自身合法权益。

三、租客未到期不搬走又不交租怎么办

租客未到期不搬走且不交租，房东可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中一般会约定租金支付方式、期限以及违约处理条款。依据这些条款，明确租客的违约事实。

其次，与租客沟通。尝试通过协商解决问题，要求租客说明不搬走和不交租的原因，同时告知其违约行为及可能面临的法律后果，敦促其尽快支付租金并搬走。若租客承诺支付租金，可约定支付期限，并形成书面记录。

若沟通无果，房东可以发送书面通知。以正式的函件形式，告知租客因其违约行为，房东将解除租赁合同，并限定其在一定期限内搬离房屋，同时支付所欠租金及可能产生的违约金。通知需通过挂号信或快递等可留痕的方式送达，并保留凭证。

若租客仍不履行，房东可考虑向法院提起诉讼。准备好租赁合同、租金支付记录、沟通记录、书面通知等相关证据，请求法院判决租客腾退房屋、支付拖欠租金及违约金。胜诉后，若租客拒不执行判决，可申请。

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