一、对房屋租赁面积有异议要如何处理

当对房屋租赁面积有异议时，可按以下方式处理：

一是查阅租赁合同约定。仔细查看双方签订的租赁合同中，对于租赁面积是否有明确约定及相关争议解决条款。若合同中有详细的面积说明及处理争议的方法，应按合同执行。

二是重新测量核实。可以聘请专业的测绘机构，对租赁房屋的实际面积进行精确测量。专业测绘机构具备相应资质和技术设备，其测量结果相对客观、准确。

三是协商解决。将测量结果与出租方进行沟通协商，理性地阐述己方观点和依据，尝试通过友好协商的方式解决面积异议问题，比如协商调整租金或重新确定租赁范围等。

四是寻求法律途径。若协商不成，可依据相关证据，如租赁合同、测绘报告等，向仲裁机构申请仲裁或向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，由仲裁机构或法院根据事实和法律作出公正裁决。

二、怎么办房屋租赁登记备案证明

办理自建房房屋租赁登记备案证明，通常需按以下步骤进行：

其一，准备材料。出租方需提供、自建房的不动产权证书或房屋所有权证等能证明房屋权属的材料；承租方需提供身份证等有效身份证明。若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证明。

其二，提出申请。出租方和承租方需一同前往当地的房地产管理部门或相关政务服务窗口，填写房屋租赁登记备案申请表，如实申报租赁信息，包括租赁双方基本信息、房屋具体情况、租赁期限、租金等内容。

其三，审核查验。相关部门会对提交的材料及申报信息进行审核，必要时可能会实地查看房屋状况。若材料齐全、符合规定，一般会予以受理。

其四，登记备案。经审核通过后，相关部门会在一定时间内完成登记备案手续，出具房屋租赁登记备案证明。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，可提前向当地相关部门咨询确认。

三、房屋租赁纠纷的管辖法院怎么确定

确定房屋租赁纠纷的管辖法院，主要遵循以下规则：

一是专属管辖。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以一般情况下，房屋租赁纠纷应由房屋所在地的法院管辖。这样规定主要是考虑到不动产的特殊性，便于法院实地勘查、查明案件事实。

二是约定管辖。如果租赁双方在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么应当按照约定确定管辖法院。比如，双方约定由房屋所在地基层法院管辖，这种约定是有效的。

在实际操作中，当事人应首先查看合同中是否有关于管辖法院的约定，若有且合法有效，则按约定执行；若没有约定，则由房屋所在地的法院管辖。通过明确管辖法院，有助于当事人正确行使诉讼权利，也有利于法院依法、高效地审理案件。

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