一、店铺租赁合同哪里有

店铺租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 自行拟定。如果有一定的，可以根据自身需求和相关，自行拟定合同条款。不过这需要对租赁相关法律，如《》中关于租赁合同的规定有较为深入的理解，确保合同条款合法有效、全面细致。

2. 网络资源。许多法律网站提供免费或付费的店铺租赁合同模板。但使用时需谨慎审核，因为这些模板可能不完全符合实际需求或当地法律法规要求。

3. 委托律师起草。律师能够根据店铺租赁的具体情况，如租赁用途、租金支付方式、租赁期限、维修责任等方面，定制符合双方利益的专业合同，能有效避免潜在的法律风险。

4. 工商行政管理部门或当地的商业协会。有时这些机构也会提供一些通用的商业合同模板，其中可能包含店铺租赁合同。

二、租赁合同如何变更甲方

要变更租赁合同中的甲方，需遵循以下步骤：

1. 协商一致。甲乙双方应就甲方变更事宜进行协商，包括新甲方的身份信息、权利义务的承继等内容，达成一致意见。这是变更的基础，任何一方不得强迫另一方同意变更。

2. 签订补充协议。在协商好相关变更事项后，双方应签订租赁合同补充协议。补充协议中要明确写明原甲方的退出，新甲方的加入，以及新甲方对原甲方在租赁合同中权利义务的全部承继，如租金收取、房屋交付使用、维修责任等方面的权利和义务。

3. 通知相关方。如果租赁合同的履行涉及到第三方，例如房屋的物业管理、承租人的合作伙伴等，应及时通知相关方甲方变更的情况，以确保租赁合同的顺利履行。

4. 办理相关手续。根据具体情况，可能需要办理一些手续，如备案变更手续等，以符合行政管理要求。

三、租赁合同月租标准

租赁合同中的月租标准通常由出租方和承租方协商确定。

在确定月租标准时，会考虑多方面因素。其一，房屋或租赁物的地理位置，比如位于城市中心繁华地段的房屋，月租可能会比较高，而偏远地区则相对较低。其二，租赁物的面积大小，面积大的租赁物通常月租也会更高。其三，租赁物的品质与配套设施，如果房屋装修精美、配备齐全的家具电器等，月租标准也会相应提高。其四，市场行情也起着重要作用，在租赁需求旺季，月租标准可能会上浮，淡季则可能有一定程度的下调。

此外，在一些特殊情况下，月租标准可能会受到政府政策或法律法规的约束，例如政府对保障性住房可能会规定租金上限等。总之，月租标准是一个综合考量多种因素后经双方协商达成一致的结果。

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