一、南山租赁合同在哪

南山租赁合同的获取地点可能有以下几处：

如果是通过中介租赁房屋或场地，中介会提供租赁合同文本。通常中介会有自己拟定的包含标准条款的合同版本，在双方达成租赁意向后，由中介提供给租赁双方签订。

若是直接与房东或出租方租赁，一些社区的居委会或街道处可能会提供租赁合同的模板，供居民使用。这有助于规范租赁行为并保障双方权益。

另外，也可以从互联网上获取租赁合同模板。许多法律网站、政府政务公开平台会提供通用的租赁合同模板，租赁双方可以根据实际情况进行修改和补充，但使用时要确保符合当地的要求。

二、合同哪种好

房屋租赁合同有多种类型，不同情况适用不同合同。

从租赁期限看，定期租赁合同适合有明确较长居住或使用需求的情况，例如租客要租两年，明确起止时间能保障双方在这两年内的权益稳定。不定期租赁合同则较为灵活，适合短期过渡或租赁关系不稳定的情形，比如租客只需要短租几个月，但不确定具体时长。

从租金支付方式来看，有月付、季付、半年付、年付等约定的合同。对于资金不太充裕的租客，月付合同可以减轻经济压力；而对于房东来说，年付合同能一次性获取较多租金且减少收款频率，相对省心。

从房屋用途角度，有居住用房屋租赁合同和商业用房屋租赁合同。居住用合同主要保障居住权益，商业用合同则会更多涉及商业经营相关权益，如招牌设置、营业时间等特殊约定。

总之，哪种房屋租赁合同好取决于租赁双方的具体需求和协商结果。

三、租赁合同应该怎么审查

租赁合同审查主要从以下几个方面进行：

1. 合同主体审查。明确出租方和承租方的身份信息、主体资格等。例如，查看出租方是否为房屋的合法所有人或有权出租者，承租方是否具有签订合同的民事行为能力。

2. 租赁物条款审查。确定租赁物的描述准确无误，包括租赁物的名称、数量、质量、用途等。比如租赁房屋时，要明确房屋的具体地址、面积、户型等。

3. 租赁期限审查。确保租赁期限明确，起止日期清晰，同时注意是否存在续租条款以及续租的条件和程序。

4. 租金条款审查。要明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），还需审查是否存在租金调整的条款及其调整的依据和方式。

5. 维修责任审查。明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如房屋的正常损耗维修由谁负责。

6. 违约责任审查。仔细审查双方违约情形的界定以及对应的违约责任承担方式，这有助于保障合同的顺利履行。

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