一、无合同已交租金可以退吗

无合同已交租金能否退还需视具体情况而定。

若双方虽未签订书面合同，但形成了事实上的租赁关系，且承租人因合理合法原因，比如房屋存在严重质量问题影响正常使用，危及居住安全等，要求退还租金，根据相关法律规定，承租人有权解除租赁关系并要求退还剩余租金。

若承租人单纯因自身原因不想继续租赁，在出租人无过错的情况下，已交租金退还存在一定难度。不过，如果已支付租金超出了实际使用房屋期间应支付的费用，超出部分通常应予以退还。

此外，若双方对租金退还事宜有口头约定，且该约定不违反强制性规定，也可按照约定执行。在处理此类问题时，建议双方首先友好协商解决；若协商不成，承租人可收集相关证据，如付款凭证、沟通记录等，通过向提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、未支付租金可以吗

在一定情况下，未支付租金是可以解除合同的。

一方面，如果中有明确约定，当承租人未按照约定支付租金达到一定期限或者条件时，出租人有权解除合同，那么在满足该约定条件时，出租人可以据此解除合同。

另一方面，即使合同没有约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”需要根据具体情况进行判断，一般要综合考虑租金金额、租赁物用途、交易习惯等因素。

不过，在解除合同之前，出租人通常应当履行催告程序，给承租人一个合理的支付租金的机会。若未经催告直接解除合同，可能会被认定为解除合同不当，需承担相应法律后果。总之，未支付租金能否解除合同需结合具体情形判断。

三、未交租金可以直接解除合同吗

在租赁关系中，未交租金是否可以直接解除合同，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定，承租人未按时支付租金时，出租人有权直接解除合同，那么在承租人未交租金的情况下，出租人可依约解除合同。

二是若合同没有相关约定，需考虑法律规定。根据相关法律，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人才可以解除合同。这里的“合理期限”通常需根据具体情况确定，如租赁业务的性质、租金金额大小等因素。

例如，对于商业租赁，租金金额较高且租赁用途对时间要求较紧，合理期限可能较短；而对于普通住宅租赁，合理期限可能相对长一些。总之，一般不能在承租人未交租金时直接解除合同，应先给予合理催告，催告后仍不支付的，才可以解除合同。

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