一、租赁备案通知书去哪里办

租赁备案通知书一般可前往当地的房地产管理部门或其指定的机构办理，具体情况因地区而异，以下是常见的办理地点及相关说明：

一是房屋所在地的街道处或乡镇人民政府。部分地区将备案工作下放到基层政府部门，租客或房东可携带、双方明等相关材料前往街道办事处或乡镇人民政府的相关窗口申请办理。

二是当地的住房和城乡建设局（委）。在一些城市，住房和城乡建设部门负责房屋租赁管理工作，可到其办事窗口提交备案申请，工作人员会对提交的材料进行审核，符合要求的予以备案并发放租赁备案通知书。

三是通过政务服务网等线上平台办理。不少地区为方便群众，提供了线上办理渠道，申请人可登录当地政务服务网，找到房屋租赁备案相关板块，按指引填写信息、上传材料，待审核通过后，可选择自取或邮寄方式获取租赁备案通知书。

二、租赁一般收多少

租赁保证金的收取数额并无固定标准，通常会受多种因素影响。

一是租赁物的价值。若租赁物价值较高，如高档写字楼、大型机械设备等，为保障出租方权益，保证金数额可能相对较高；反之，价值较低的租赁物，保证金会相应较低。

二是租赁期限。租赁期限长，不确定性增加，出租方可能要求较高保证金，以应对可能出现的风险；租赁期限短，保证金数额可能较低。

三是承租方的信用状况。若承租方信用良好，有稳定的经济来源和良好的履约记录，出租方可能收取较低保证金；若信用不佳，保证金数额可能会提高。

四是市场惯例。不同行业、不同地区可能存在一定的市场惯例，比如在某些城市的房屋租赁市场，一般收取一到两个月租金作为保证金。

总之，租赁保证金具体收多少，需由出租方和承租方根据实际情况协商确定，在租赁合同中明确约定。

三、租赁保证金可以开发票吗

租赁保证金是否可以开发票，需要根据具体情况来判断：

1. 如果租赁保证金在合同期满后，会全额退还给承租人，其性质属于押金，是一种暂收款。这种情况下，收取保证金的一方不应开具发票，而应开具，因为此时并未发生实际的经营业务，只是暂时保管这笔资金，待租赁结束按约定退还。

2. 若租赁保证金在后续转为租金或者因承租人违约等原因被没收，性质发生了变化，相当于产生了实际的收入。当转为租金时，收取方应按照租金收入开具发票；若因违约没收，可视为价外费用，也应当开具发票。

总之，租赁保证金能否开发票关键在于其后续的实际用途和性质变化。如果只是单纯作为押金性质的保证金，不应开具发票；若转化为租金或被没收形成实际收入，则应当依法开具发票。

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