一、房租交了房东不签合同怎么办

当遇到房租交了但房东不签合同的情况，可采取以下措施：

其一，与房东积极沟通协商。明确向房东指出签订对于保障双方权益的重要性，要求其尽快签订合同。在沟通时，注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷作为证据。

其二，若沟通协商无果，可以发送书面通知。在通知中清晰写明已交付房租的事实、要求签订合同的诉求以及给予房东合理的期限，如7天至15天等，让其在期限内与你签订合同。同时，通过邮政特快专递等可留存送达凭证的方式寄送，确保通知能有效送达房东。

其三，如果房东在合理期限后仍拒绝签订合同，你可以考虑解除租赁关系，并要求房东退还已交房租。若房东拒绝退还房租，你可以向当地基层调解组织申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，主张房东退还房租并承担相应损失。

二、房租交了不想住了能退房租吗

能否退还房租需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退租时房租的处理方式，例如约定提前退租不予退还剩余房租，那么一般应按合同执行。若合同约定在满足一定条件下可退还部分或全部房租，如提前通知房东且房东同意等，则按约定操作。

二是考虑房东的态度。若与房东协商，房东同意退还部分或全部房租，双方达成一致意见，那么可以按照协商结果处理。比如因个人突发重大疾病等合理原因，房东可能会酌情退还。

三是若既无合同约定可退租退房租，又未与房东协商一致，租客单方提前退租构成违约。在这种情况下，房东有权不退还剩余房租，还可能要求租客承担违约责任，如支付违约金等。总之，能否退房租要综合多种因素确定。

三、房租合约没到期不想租了会怎么样

房租合约未到期不想租了，属于承租方单方面提前，一般会产生以下法律后果：

首先，需查看租赁合同中关于提前解约的具体条款。若合同明确约定了承租方提前解约的条件及违约责任，比如需支付一定数额的违约金或承担剩余租期一定比例的租金作为赔偿等，那么承租方就应按照合同约定承担相应责任。

其次，若合同未对提前解约作出明确约定，根据相关法律规定，承租方擅自提前解约构成违约。出租方有权要求承租方承担违约责任，赔偿因其提前解约所遭受的损失，损失范围可能包括寻找新租户期间的租金损失、房屋空置期间的必要费用等。

再者，在实际操作中，承租方应尽量与出租方进行沟通协商，尝试友好解决。若能与出租方达成一致，签订书面的解除协议，明确双方权利义务的终止，可避免后续不必要的纠纷。总之，房租合约未到期不想租了，承租方通常要承担相应违约责任，但通过协商可降低损失和纠纷发生的可能性。

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