一、不得租赁有哪些房屋

以下是一些不得租赁的房屋情况：

一是未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是房屋产权的法定凭证，没有该证，房屋产权存在不确定性，租赁可能引发诸多纠纷。

二是被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋。这类房屋处于司法或行政管控之下，其处置权受到限制，进行租赁可能影响司法执行或行政处理。

三是共有房屋未取得共有人同意的。共有房屋的处分需经全体共有人同意，未经同意擅自出租，可能侵犯其他共有人权益，引发共有人之间的矛盾。

四是权属有争议的房屋。房屋权属不明，租赁关系难以稳定，可能导致多方对租赁权益主张权利，给承租人带来风险。

五是属于违法建筑的房屋。违法建筑不受法律保护，其租赁行为也不具有合法性，随时可能面临拆除等法律后果。

二、期间卖房怎么办

在房屋租赁期间，房东若要卖房，需遵循相关法律规定及原则，以保障各方合法权益。

其一，“买卖不破租赁”原则。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给新的房主，原租赁合同对新房主依然有效，承租人可继续按照原租赁合同约定使用房屋直至租赁期限届满。

其二，房东的通知义务。房东在出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，一般认为合理期限为提前15日。这是为了保障承租人在同等条件下享有优先购买权。若承租人在接到通知后明确表示放弃优先购买权，或者在规定期限内未作出购买表示，则视为放弃。

其三，若房东违反规定，侵害了承租人的优先购买权，承租人可请求房东承担赔偿责任。总之，租赁期间房屋买卖，承租人的合法租赁权益受法律保护。

三、租赁房怎么买产权

购买租赁房产权，需满足一定条件并遵循相关程序。

条件方面：通常要求承租人是在当地具有的居民，且已在该租赁房内实际居住较长时间，例如有的地区要求居住满一定年限；同时，承租人需要符合当地政府规定的其他购房条件，如收入水平、住房困难程度等相关标准。

程序上，一般有以下步骤：

一是提出申请。承租人向房屋产权单位或相关管理部门提出购买租赁房产权的申请，并提交明、、等相关材料。

二是资格审核。相关部门会对申请人的资格进行严格审核，核查是否符合购买条件。

三是确定价格。根据房屋的评估价值等因素，确定购买价格。

四是签订合同与付款。经审核通过后，申请人与产权单位签订，并按约定支付购房款。

五是办理产权登记。完成付款后，双方共同到部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记到购买人名下。

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