一、租厂房没付租金拆迁怎么赔

在租厂房没付租金的情况下遭遇拆迁，赔偿问题较为复杂。一般来说，主要包括房屋补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等。

对于未付租金的情况，承租方仍有权获得因拆迁导致的合法损失补偿。房屋补偿部分应归出租方，但承租方可就其对厂房的添附物等享有相应权益。搬迁补偿通常由承租方享有，用于支付搬迁费用等。停产停业损失补偿也应根据承租方实际经营情况等进行合理计算和分配，承租方有权主张这部分补偿。

然而，具体的赔偿分配和处理方式可能会因的约定、当地的拆迁政策等因素而有所不同。如果双方在赔偿问题上无法达成一致，可能需要通过法律途径来解决，由根据实际情况进行判定和裁决。

二、租厂房拆迁有赔偿吗

租厂房拆迁通常是有赔偿的。1.对于租赁厂房的业主，因其对厂房享有合法的物权，在拆迁过程中可依法获得拆迁补偿，包括厂房的重置成新价、停产停业损失等。2.作为承租方，也可因拆迁获得一定的补偿。一方面，承租方因拆迁而终止租赁合同，有权要求出租方赔偿因搬迁、临时安置等产生的费用；另一方面，若承租方在厂房内进行了添附等行为，对添附物也可主张相应的补偿。但具体的赔偿标准和方式需根据当地的拆迁政策以及租赁合同的约定来确定。如果双方在赔偿问题上存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、租厂房拆迁费给房东还是租户

一般来说，厂房拆迁费的归属需要根据租赁合同的约定来确定。

1.如果租赁合同中明确约定拆迁费归房东所有，那么拆迁费将由房东享有。这种情况下，租户在租赁期间因拆迁而遭受的损失，如搬迁费用等，可根据合同约定要求房东给予适当补偿。

2.若租赁合同未对拆迁费的归属作出约定，通常情况下，拆迁费应归厂房的所有权人即房东。因为拆迁补偿是针对厂房的所有者因拆迁而遭受的损失进行的补偿。

3.然而，如果租户在租赁厂房期间对厂房进行了大量的投资和改造，且这些投资和改造增加了厂房的价值，那么在拆迁时，租户可以就其投入的部分向房东主张相应的补偿。

总之，拆迁费的归属主要依据租赁合同的约定，若没有约定则通常归房东所有，但租户的合法权益也应得到保障。

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