在商业活动中，租用厂房是许多企业常见的选择。然而，当租来的厂房遭遇拆除，这无疑会给租户带来巨大的困扰和损失。那么，租户该如何应对这种情况，又能获得怎样的呢？接下来就让我们深入探讨这个问题。

一、租厂房被拆了怎么办呢怎么赔偿

首先，如果租的厂房被拆，租户应立即了解拆除的原因和相关法律。如果拆除是由于政府的合法规划或公共利益需要，租户有权依据租赁合同向出租方主张相应的赔偿。赔偿的范围通常包括未到期租金的退还、因搬迁产生的合理费用、停产停业损失以及设备设施的损失等。

其次，租户要保存好所有与租赁相关的文件和证据，如租赁合同、租金支付凭证、厂房内设备设施的清单及价值证明、经营收入的相关证明等。这些证据将在后续的赔偿协商或中起到关键作用。

再者，如果出租方拒绝赔偿或双方无法就赔偿金额达成一致，租户可以通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向当地的人民提讼，要求出租方按照法律规定和合同约定进行赔偿。

二、租厂房拆迁赔偿的标准

1. 租金退还方面，应按照未履行的租赁计算退还金额。比如，租赁合同还有两年才到期，那么这两年的租金应当退还给租户。

2. 搬迁费用的赔偿，包括设备搬运、重新安装调试的费用，以及运输费用等。这些费用需要租户提供相关的发票或合理的估算依据。

3. 停产停业损失的计算，通常会参考企业的经营状况、纳税记录等。一般会按照一定期限的平均利润来确定赔偿金额。

4. 设备设施的损失赔偿，要根据设备的新旧程度、市场价值等因素进行评估。对于一些无法搬迁的固定设施，也应给予相应的补偿。

三、如何提高租厂房拆迁赔偿的成功率

1. 及时与出租方和拆迁方进行沟通，表达自己的合理诉求，争取协商解决。在沟通中要保持理性和冷静，避免情绪化的表达。

2. 委托专业的律师协助处理赔偿事宜。律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够为租户提供准确的法律建议和有效的维权策略。

3. 关注拆迁政策的变化，及时了解最新的赔偿标准和相关法规，确保自己的权益得到最大程度的保障。

总之，租厂房被拆是一件较为复杂的事情，但租户只要了解相关法律规定，保存好证据，积极采取措施维护自己的权益，就有可能获得合理的赔偿。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。