一、同城租赁合同合法吗

同城租赁合同是合法的。

在我国，只要租赁合同满足以下几个基本条件就是合法有效的：一是合同双方具有相应的民事行为能力，即签订合同的当事人是能够独立承担、有能力履行合同义务的自然人、法人或其他组织；二是意思表示真实，双方都是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下达成租赁协议；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁用途是合法的，不存在利用租赁场地从事违法犯罪活动等情况。

只要同城租赁合同符合这些要求，就会受到法律保护，双方都应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、餐饮租赁合同谁写

餐饮租赁合同可以由出租方写，也可以由承租方写，还可以由双方共同协商拟定或者委托专业律师来撰写。

如果由出租方来写，出租方会更倾向于在合同中保护自身的权益，例如对租金、租赁期限、房屋用途限制、房屋维修责任等条款按照自身利益进行拟定。

承租方撰写合同时，通常会侧重于保障自身在租赁场地开展餐饮业务的权益，像对场地的装修权、续租权、因特殊情况提前解约的权利等方面的规定。

双方共同协商拟定，能够充分考虑到双方的利益需求，平衡彼此的权利和义务。而委托专业律师撰写则可确保合同符合法律法规要求，避免合同条款存在法律漏洞或歧义，有效防范未来可能发生的法律风险。

三、租赁合同退钱怎么处理

在租赁合同涉及退钱的处理上，主要依据租赁合同的约定和相关法律规定。

（一）按合同约定处理

1. 如果租赁合同明确约定了退钱的条件，例如在租赁物提前归还、租赁期未满但满足一定条件等情况下如何退钱，双方应按照约定执行。比如约定提前一个月通知可退还部分押金，那么只要符合该通知条件，出租方就应按约定退款。

2. 关于租金的退还，若租赁物出现影响使用的问题且合同约定可退还相应租金，承租方有权要求出租方退款。

（二）法定情形下的退钱

1. 如果租赁物不符合约定的用途或者存在危及承租人安全健康的情形，承租人有权并要求退还剩余租金和押金等费用。

2. 若出租方存在违约行为，如未经承租人同意擅自将租赁物转租他人等，承租人可解除合同并要求退款。

如果双方对退钱无法达成一致意见，可以通过协商、调解解决，也可以向提起诉讼维护自己的合法权益。

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