一、商铺租赁合同到期能无条件收回吗

商铺租赁合同到期，一般情况下是可以收回的，但并非无条件。

若租赁合同明确约定租赁期限届满后，出租方有权收回商铺，且不存在其他特殊约定或法定情形，那么出租方通常可依约收回。

然而，存在一些特殊情况需考虑。比如，若承租方在租赁期间对商铺进行了合理装修，且合同未对到期后装修的处理作出明确约定，那么对于形成附合的装修部分，可能需按照法律规定进行处理，不一定能简单收回。再如，若在租赁期限届满前，承租方有证据证明出租方存在违约行为，给其造成损失，在这种情况下，收回商铺可能面临一定阻碍。

另外，若承租方在租赁期限届满后继续使用商铺，出租方未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此时，出租方虽有权收回，但需在合理期限之前通知承租方。总之，商铺租赁合同到期后能否收回，要综合合同约定、实际履行情况及法律规定等多方面因素判定。

二、租赁和承包在法律上的区别

租赁与承包在法律上存在多方面区别：

-概念与性质：租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系，侧重财产使用权转移。承包是发包方将经营管理事务交予承包方，由承包方自主经营并按约定上缴收益，更强调经营管理责任。

-主体权利义务：租赁中，出租人有义务保证租赁物适租，承租人依约使用并按时付租。承包时，发包方主要监督承包方按约经营，承包方有较大自主经营权，要承担经营风险并完成约定指标。

-标的：租赁标的通常为特定财产，如房屋、设备等。承包标的范围更广，包括企业整体、项目业务或特定资产经营管理权等。

-风险承担：租赁期间，承租人一般对租赁物正常损耗外的损坏负责，经营风险通常与出租人无关。承包经营中，承包方自负盈亏，承担经营决策带来的盈利或亏损风险。

-合同期限与解除：租赁合同期限有明确规定，解除条件多基于租赁物使用、租金支付等方面。承包合同期限依承包事项而定，解除常与经营指标完成、违规经营等相关。

三、商铺承包和租赁哪个更安全

商铺承包与租赁不存在绝对的谁更安全，需从不同角度分析。

从责任承担看，租赁中，承租人一般仅按约定支付租金并合理使用商铺，对经营盈亏等商业风险不承担额外责任；而承包中，承包人对商铺经营成果负责，承担经营亏损风险及经营相关法律责任，如债务、等，风险相对更多。

从合同关系稳定性讲，租赁合同通常对租赁期限、租金调整等有明确约定，只要承租人按时履约，租赁关系较稳定；承包合同可能因经营目标未达成等因素，面临提前风险，稳定性稍弱。

从资产处置方面，租赁情况下，承租人基本无权处置商铺资产；承包人在某些承包形式下，可能因经营需要对商铺进行一定改造或资产处置，若处置不当，会面临赔偿等问题。

总体而言，若希望风险较小、关系稳定，租赁可能更合适；若有经营能力且愿意承担商业风险获取更多经营自主性，承包可考虑。关键是在签订合同前仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以最大程度保障自身权益。

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