一、房屋租赁合同到期约定可以无条件续约吗

房屋租赁合同到期是否可以约定无条件续约，需要从不同角度分析。

从法律规定层面看，合同双方当事人享有一定的合同自由，只要约定不违反的强制性规定，就可以对合同相关事项进行约定，包括约定无条件续约。这种约定在一定程度上可以给双方提供稳定的预期，减少后续协商的成本和不确定性。

然而，在实际操作中，也存在一些限制。例如，若房屋在租赁期间出现特殊情况，如房屋被依法征收、等不可抗力因素导致无法继续出租，即使有无条件续约的约定，也难以继续履行。

再者，从公平合理的角度出发，如果在租赁期间，一方当事人的情况发生重大变化，继续无条件续约可能对其造成明显不公平，此时受不利影响的一方可能会依据公平原则等寻求法律救济。

总之，房屋租赁合同到期可以约定无条件续约，但该约定并非绝对，在遇到特殊情况或存在明显不公平等情形时，可能会受到法律的调整。

二、合同期内租客未缴纳租金房东可以拒租吗

在合同期内，租客未缴纳租金，房东在一定条件下可以拒租。

一方面，根据的约定和相关法律规定，按时支付租金是租客的主要义务。若租客未按约定缴纳租金，构成违约行为。在这种情况下，房东可以先催告租客在合理期限内支付租金。若租客经催告后在合理期限内仍不支付租金，房东有权解除租赁合同，即可以拒租，并要求租客搬离租赁房屋。

另一方面，如果租赁合同中对此有特别约定，例如明确规定租客逾期缴纳租金时房东有权立即拒租等，那么房东可依据合同约定直接行使拒租权利。

不过，房东在行使拒租权利时，应当遵循法定程序和合同约定。要注意保留催告租客支付租金的相关证据，比如催告通知的送达记录等。若处理不当，可能会引发法律纠纷，导致自身权益受损。总之，房东应在合法合理的前提下，维护自身的权益。

三、未约定违约条款违约责任怎么认定

在租房合同未约定违约条款时，违约责任的认定可从以下几方面着手：

（一）依据法律规定。《》中对于合同履行、违约等有一般性规定。例如，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若租客未经房东同意擅自转租房屋，房东有权，并要求租客承担相应赔偿责任。

（二）参照交易习惯。在房屋租赁领域，一些普遍认可的交易习惯可作为认定违约责任的参考。比如，通常租客应按时缴纳租金，若逾期缴纳，即使合同未约定，也应承担因逾期给房东造成的损失。

（三）考虑实际损失。当一方违约给对方造成实际损失时，违约方应予以赔偿。比如租客提前退租导致房东房屋空置产生损失，房东可要求租客赔偿该部分损失。

总之，即使租房合同未约定违约条款，违约方仍需承担相应责任，以保障合同另一方的合法权益。

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